根据中指研究院数据，2023年1-10月份，长春土地出让金71.8亿元。

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近年来，长春楼市低迷，土地出让也存在困难。根据中指研究院数据，2022年，长春住宅用地出让金降幅达96.9%，高于其他二线城市。

长春不是个例。黑龙江、吉林降幅超九成，辽宁降幅超七成。这一现象也引起了中国房地产报的关注。以一篇《东北核心城市土地拍卖困境调查丨深度》揭开了东北土地出让困难的面纱。

截至10月末，2023年长春推出27宗土地，4宗中止交易，5宗流拍，1宗取消交易。

今年前10个月，东北核心城市土地出让金均未突破百亿元，最好的辽宁是81亿，与2021年759亿相差甚远。黑龙江全省更是仅有26亿。

土拍低迷之下，长春正在以优质地块吸引房企拿地，拉动土地市场回归。

例如，10月20号，长春成交的经开区仙台大街与北海路交会处的住宅地块交通便利，商业服务、医疗健康、文化体育等便民生活配套设施完善，最终溢价率7.13%，由保利（长春）恒富房地产开发有限公司以8.16亿元成交。

近期，长春又推出了6宗位于三环内的住宅地块。详情可见《长春主城6宗住宅地块出让！最高起拍价12073元/㎡！》

根据中房报的分析，楼市去化周期成了影响土地出让的变量之一。楼市去化率是房企重要的拿地考量因素。去化复苏提速也成为了土地拍卖低温城市的破局关键点。

从目前长春的情况来看，优质地块成交入市，或将对整个楼市起到回暖带动作用。