近年来，由于房企爆雷的问题，越来越多的购房者都纷纷选择退房了，一时间，退房热潮席卷了整个房地产行业。只是，退房可并非易事啊，就算因为开发商单方面的原因，购房者也很难做到快速退房。同时，就算成功退房了，好多购房者还是拿不到购房款的，这将毫无意义啊！那么问题来了，退房需要注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，“退房潮”下，购房者绝不能忽视以下这5件事情，否则还是不要退了！
一：做到理性维权
在面对退房的挑战时，双方应当依据合同和协议，采取法律所允许的方式来解决争议。购房者应避免采取过激的行动，比如闹事或者进行非法活动，因为房价的涨跌在前期是一种正常的市场行为，我们应该理性地维护自己的权益。同时，开发商也必须遵守法律，不得使用欺诈或违法的手段，以确保交易的公平和合法。
二：注意低价风险
一些开发商可能会以“顶账房”的名义销售房产，以规避“限跌令”。购房者需要谨慎地辨别真假“顶账房”，防止自己陷入风险。真正的“顶账房”通常具有清晰的产权，可以进行备案和办理产权证。购房者不应仅仅因为价格低就盲目购买，而是应该保持风险意识。
三：房款及时退回
如果因为开发商的原因需要退房，他们应该履行承诺，确保将房款及时退回到购房者的账户。在退房的过程中，购房者需要保持警惕，如果开发商面临破产的风险，房款可能无法如期退回。此时，购房者需要了解开发商的破产程序，以便最大限度地保护自己的权益。
四：不要忘记退保
选择办理按揭贷款购房的时候，银行一般都会要求购房者为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
五：办证前退房
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
就目前的情况来看，开发商巴不得购房者赶紧退房呢，这样他就可以再次进行销售了，如此一来，一套房子就可以坑骗更多的购房者了。至于购房者能不能拿到购房款，可就与开发商无关了，是不是很可恶？对于买房后退房，大家觉得还要注意哪些事情呢？