租房不交房租拒不搬离，强制腾退＋拘留！

“法官谢谢您！我们母子俩就靠这点租金维持生活，没想到遇到这样的人”

经地产中介公司介绍，王大姐将房屋出租给老李，并签订《房屋租赁合同》。租期届满后，尽管王大姐多次催告要求收回房屋，但老李均不予理睬，继续使用房屋。因此，王大姐提起诉讼，法院判决老李限期腾退房屋，并支付房屋占有使用费。判决生效后，老李仍不主动履行法律义务。王大姐遂申请强制执行。

法官前往案涉房屋张贴腾房公告，并与老李沟通，向其释明利害关系，告知其拒不履行生效判决所应承担的法律后果。但老李态度恶劣，出言不逊。经研究，执行人员决定择日采取强制腾房措施。

在对房屋周边情况全面摸排并与老李沟通了解房屋内的人员情况后，执行团队充分做好案情研讨、风险预估、行动部署，制定了详细的腾退方案。

腾房当日，法官再次向老李释法析理，但其情绪激动拒不配合，故法院依法对其采取强制拘留措施。

在公证处和属地居委会工作人员全程录音录像的见证下，执行干警对屋内物品进行清点，分门别类登记造册，有序腾退并运送至安置地点。最终，房屋成功清退，并交还给了王大姐。

被执行人老李被拘留后，受慑于司法权威，认识到了自身的错误，向亲友筹款支付了房屋占有使用费。

本次行动有效保障了当事人的合法权益，有力震慑了抗拒执行的违法行为。在此，法官提示，民事主体在从事民事活动时，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。拒不履行生效法律文书确定义务的，将面临罚款、拘留等法律制裁，情节严重的还将被追究刑事责任。

来源：执行局 陈阳、付军涌

编辑：徐鹤文

审核：田瑞刚