刚刚,收到一个非常靠谱的消息:

广州地铁地产·云庐按地段划分,对口的白云东平学校,即将与省实结为姐妹学校,未来经由教育局牵头,争取将东平学校纳入省实教育集团统一管理。

这对公弱民强的白云教育,真是天大的喜讯。

其一:云庐地段对口的小学,要有省实名校资源了

白云东平学校,原本是普通的九年一贯制公办学校,有小学和初中部。

小学在万科云山校区,而初中在东平学校本部。

这意味着,云庐对口的白云东平学校,将带上省实的金字招牌,教学和师资有望由省实统一管理,书包含金量大大提升

这对于云庐来说,则是补齐了小学,还有初中名校资源,无疑是泼天利好。

其二:小升初,有省实兜底,确定性更强了

虽然广州地铁地产·云庐一路之隔就省实白云校区(永平校区),今年已经开学招生,但只有初中部和高中部,没有小学。

而省实白云永平校区,初中是要摇号的,对业主来说,有一定的不确定性。

而接下来,云庐业主孩子,在人户一致,学位满足的情况下,小升初可参加省实白云永平校区摇号,未摇中的则入读东平学校初中部。

这次省实牵手白云东平学校,对云庐来说,无疑是神助攻,小学和初中教育,都打上了名校的补丁。

其三:配建幼儿园,也有省一级的实力。

要知道,幼儿园的评级可以分为以下几种:

省一级>市一级>规范化>未评级,由此可见,省一级幼儿园的含金量与重要性。

这意味着,云庐业主的孩子从幼儿园开始,就有好的教育资源,小学入读省实统一管理的东平学校,初中还有机会入读省实永平校区。

可以说,从幼儿园到初中,都有顶级教育资源兜底,拥有更强的确定性

如今这个消息传出来,可靠性还是很大的,买了云庐的业主,估计做梦都要笑醒了。

要知道云庐有地铁,有国企品牌,品质感做得也不错。

非要挑一个短板的话,就是小学是公办但不是名校,隔壁是省实白云永平校区,初中要摇号。

现在,这块儿解决之后,那它的短板基本就补齐了。

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毕竟,省实可是广州名校头牌,也是白云家长心里的名校天花板!

广东实验中学,与华师附中并称双雄,省里排名数一数二。

作为省级的顶尖名校,省实去年高考特控率97%,12人被清北录取,南山班985录取率高达97%。

网传省实本部2023年中考成绩,最高分789分,780及以上4人,770及以上14人,760及以上30人,750及以上55人,740及以上95人。

当中南山班成绩亮眼平均分756,年级前100名平均分754。

此外,省实数学,物理,化学等学科竞赛很强,尤其是数学,去年12人获省数学竞赛联赛一等奖,三位同学获全国金牌。

省实推崇的是去功利化的教育理念:没有分数就没有今天,但只有分数就没有明天。

即教育既要注重分数,但又不能只讲分数。

这是一所,能鸡出好娃的名校。

当中,白云校区是直属于广东实验中学的公办校区,由省实本部直属管理,与越秀校区(中山四路初中部)、荔湾校区(龙溪大道高中部)实行一体化办学。

而且,省实永平校区硬件规格也很高,在白云山脚,由工程院院士何镜堂亲自操刀。

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而家长们关心的地段划分也已公布,今年省实永平初一招收8个班。

其中,其中占生源大头的,是云庐所在的永平街3个班。

其他的5个班,除了区重点企业单位2个班,省实自己招生1个班,剩下的2个班,大概率就是全区摇号,掐尖优秀名额。

这保证了生源纯粹和优质。

而东平学校,与省实结为姐妹学校,将来也会争取由省实教育集团统一管理

这意味着,各校区的师资均由学校统一招聘与配备,学校从越秀校区和荔湾校区派出骨干教师外,也会从全国招聘一批优秀教师,确保教学经验、年龄结构的均衡合理和整体优秀。

各校区之间还将实施统一集体备课、统一教学进度、统一考试诊断、统一特色课程。

云庐的幼儿园、小学、初中、全部敲定以后,云庐在整个区域的均好性和确定性也就更稳固了。

补齐短板之后,在云山板块新房中,云庐的确定性是最强。

其他的要么是没地铁,要么是学校不确定,要么是不够靠近白云山。

云庐的通勤要素最强,是白云东平站地铁上盖,有在建18号线(北延段)、14红线(在建)、佛山6号线(规划),妥妥的三地铁交汇。

从18号线白云东平站出发,2站天河北、3站珠江新城,4站琶洲,再往南可以到万博,横沥。

18号线还是全国最快的地铁,到广州东站、到珠江新城冼村,也就一两首歌的时间,工作、生活便利性很高。

而且,既然是地铁上盖,云庐是有专属回家通道的。

简单来说,就是出了地铁口,就是家门口的连廊,遮风挡雨,不怕日晒,无形之中体现身份感。

而从外部来看,广州地铁地产·云庐,拥有几乎绝版的生态资源,也就是白云山景,距离云山不过百米。

这独特的生态位,开门,推窗就是绿野仙踪,也是天然的大氧吧。

云山珠水都很贵,周边也早就聚集了不少千万,甚至过亿的豪宅。

比如,华远·云和墅,均价10万,叠墅套均价1400-3000万,独栋售价过亿。

这说明板块有很强的身份认同感,相对来说,业主的圈层很高且纯粹,有实力,也撑得起板块的价值。

本来云山旁开发就受到严格控制,像广州地铁地产·云庐这样靠近白云山的项目,很少了。

而产品力,广州地铁地产·云庐也很能打,品质感和精致感很强。

首先是外里面,大玻璃+浅色铝板的立面,时尚感和豪宅感拉满,显得更高级。

出于舒适性的考虑,云庐全盘都是纯板楼的小高层,最高才17F,景观无遮挡、南北更通透、采光更足、生活更具私密性,舒适度很强。

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项目主打建面约128-172㎡四房,尺度感,很大!空间使用率很高!

1)128㎡四房,约7.3米大阳台,直面白云山。

2)142㎡,双套房,LDK布局,空间感很强。

3)172㎡,主卧带270°全景飘窗,视野和风光无敌。

别忘了,云庐一梯一户,户户独立电梯厅,增加了空间使用可能,妥妥的豪宅配置。

所以呢,如果加上双省实名校加持,地铁通勤,以及产品户型和生态资源稀缺度,云庐是非常扛打的

无论是对战新房还是二手,都有优势,强烈建议大家一定要去看看。

最后,还有一件事值得关注,除了省实的动作,白云还有一所牛校值得关注。

昨天白云正式官宣,颜乐天纪念中学、长红小学、清湖小学、上官苑二期地块配套幼儿园,将引入广铁一中的教育资源进行办学。

当中,所说的上官苑二期地块,就是广州地铁地产开发的云城上品。

其位于18号线和22号线交汇的白云城市中心站,4站珠江新城、5站琶洲磨碟沙。

这意味着,云城上品对口的清湖小学,还有配建的12幼儿园,也有广铁一中的名校资源。

本来云城上品,隔壁就是广铁一中白云校区,有初中和高中,是一所完全中学,目前已经开学。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

该地段对口住户不多,生源数量比较稳定。

云城上品,是招生地段中距离白云铁一最近的一个,入读概率更大。

广铁一中白云校区在2022年,中考毕业生平均分达636分,白云公办学校第一。

现在白云铁一,即将接管云城上品的幼儿园、清湖小学,也意味着,云城上品,12年教育都是名校了。

说真的,白云这一次要靠名校,搅动广州楼市了。