上海居住证是涉及上海居住证积分申请、上海落户、参加考试、办理签证等等所有一切的前提条件,所以说办理上海居住证很有必要。从登记开始到拿到上海居住证,大概需要7个月左右的时间,接下来,小编就带大家看一下具体的流程及相关内容吧。

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一、上海居住证办理简述

办证过程:租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

办理费用:免工本费。租赁合同网签是否收税:部分区征收房东3%-5%的税

办证历时:约7个月。

二、上海居住证办理条件

1、在沪居住登记满6个月;

2、满足符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读三个条件之一。

合法稳定就业:在沪签订6个月及以上的劳动合同证明。

合法稳定住所:

(1)居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件)):

(2)居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件):

(3)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

另:居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

连续就读:在沪学校连续就读满6个月。

三、上海居住证租赁合同网签备案办理流程

(一)申请

1、网签备案一体化申请:凡具备租赁合同网签条件的,租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

2、仅备案申请:对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的,由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书,租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的,租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

(二)受理

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料,材料齐全的,予以受理;材料尚未齐备的,一次告知需补正材料。

(三)网签、备案

网签备案一体化申请的,租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签,同步为租赁当事人办理新增或注销备案,打印住房租赁合同备案通知书(详见附件1);其中,通过租赁服务单位办理的,租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。

仅备案申请的,租赁服务单位为租赁当事人办理网签后,出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案,打印住房租赁合同备案通知书。

租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后,可自行下载网签合同文本。

租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后,租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道,在线申请办理租赁合同网签备案。

办理地点

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心,以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

四、上海居住证办理流程

1、网上办理:

居住登记可全程网办,申请人可以登录“随申办”app、微信和支付宝小程序,在“居住证办理一件事”申请办理。符合居住登记条件且提交材料无误的,核发《居住登记凭证》电子证照。

2、窗口办理:

居住登记全市通办,申请人可以本市任一社区事务受理中心窗口办理。

五、申请居住证

居住证登记满6个月之后,就可以申请办理居住证啦,申请人到社区事务受理中心办理。

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