一周（10.30-11.5）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应9.48万方,环比下降70%；成交面积42.45万方，环比上涨5.9%；成交均价9341元/㎡，环比下降6.1% 。上周集中供应后本周供应减缓。成交量持续上涨，创近八周新高，非住宅成交份额上涨，影响商品房价格结构性下降6.1%。
住宅市场
新增供应：9.46万方，环比下降56% ，同比下降18%；
成交面积：18.89万方，环比下降1% ，同比上涨2%；
成交均价：15363元/㎡，环比下降4% ，同比上涨13%。
近期利好政策不断以及月底冲量促销带动住宅项目保持快速去化，核心区高价房成交减少，影响住宅价格小幅下滑。
高层市场
新增供应：5.2万方，环比下降54% ，同比下降40%；
成交面积：9.53万方，环比上涨6% ，同比上涨59% ；
成交均价：15834元/㎡，环比下降6% ，同比上涨20%。
本周高层供应大幅回落，新兴板块高性价比刚需、刚改项目成交增加，核心高层减少，影响高层成交量增价跌。
洋房市场
新增供应：3.62万方，环比下降57%，同比上涨138%；
成交面积：7.61万方，环比下降10%，同比下降11%；
成交均价：14343元/㎡，环比下降6%，同比上涨15% 。
上周洋房集中供应后本周供应大幅减少，成交量也下降10%，远郊监管项目御华晓风江南集中备案1.53万方，备案均价10985元/㎡，影响洋房价格结构性下降 。
别墅市场
新增供应：0.65万方，环比下降56% ；同比下降52%；
成交面积：1.75万方，环比上涨8% ；同比下降56% ；
成交均价：17237元/㎡，环比上涨13% ；同比上涨5% 。
本周别墅供应下降，礼嘉华侨城品质别墅集中备案，备案均价24467元/㎡，带动别墅成交量价齐涨。
商业市场
新增供应：0.02万方，环比下降97%，同比下降96%；
成交面积：3.47万方，环比上涨114% ，同比上涨73% ；
成交均价：10471元/㎡，环比上涨2% ，同比上涨57%。
本周熙上少量底商供应，恒大、融创等多个监管项目集中备案，带动商业成交量大幅上涨。
商务市场
新增供应：无供应
成交面积：3.78万方，环比下降5%，同比上涨163%；
成交均价：9169元/㎡，环比下降2%，同比上涨12%。
本周商务无供应，监管项目集中备案减少，鲁能泰山7号写字楼集中备案1.55万方，带动商务成交本周保持高成交量。
商品房排行（2023年10.30-11.5）
一周开盘市场
本周月初调整，仅1个项目加推销售，共计推出144套房源，去化较低，整体去化率仅6%。
一周土地市场
本周无商住类用地供应。
本周成交商住类用地3宗，土地面积371亩，可建体量50.70万方，成交总金额35.23亿，成交地价950万元/亩，成交楼面均价6949元/㎡，溢价率0%。
一周土地供应明细
此次成交是重庆取消限地价后首次土拍，悦来2宗宅地由电建地产底价摘得，成交总价33.98亿元，楼面均价7610元/㎡。
（数据来源：领域机构）