英国按揭利率蓄势待发：央行基准利率维持稳定，英国银行玩转利率

不管是考虑贷款买房还是应对到期按揭贷款固定利率问题，对英国抵押贷款利率的关注一直持续不断。了解央行基准利率和各大银行的动态，能帮助您作出明智的金融决策。

英国央行的基准利率是由英格兰银行的货币政策委员会根据经济形势和通货膨胀等因素决定的。

最近一次会议于9月21日举行，委员会以5比4的投票结果决定将基准利率维持在5.25%。这是自2021年12月以来连续14次加息后的首次维持不变的决策。下一次基准利率决策将在11月2日公布，我们将持续关注并及时更新相关消息。

*根据权威机构的预测，英格兰银行很有可能在11月初保持基准利率不变，这可能意味着本轮加息已经达到了峰值。预计从2024年底或2025年初开始，基准利率将开始下调，并在2025年底之前下调至约3%左右。

这一预测基于通胀率、服务业通胀率以及薪酬增长率等多个关键指标的趋势分析。

在当前的住宅按揭贷款市场上，各大银行在竞争中纷纷下调利率，为客户提供更具吸引力的按揭产品。根据金融数据机构Moneyfacts的统计，截至10月24日，英国各大银行的平均利率为两年期固定利率6.33%和五年期固定利率5.88%。

例如，英国最大的按揭银行Halifax自10月16日起推出两个最优惠利率的按揭产品，其中最低利率的五年期固定利率为4.73%。类似地，Nationwide也下调了住宅贷款的固定利率，提供了4.74%的最优惠五年期购房固定利率。

其他银行如First Direct和Virgin Money也不甘落后，纷纷下调针对新客户和现有客户的利率，以吸引更多业务。

总体而言，根据央行基准利率和银行产品的调整情况，预测按揭贷款利率将保持在峰值水平一段时间后逐步下调。然而，具体的利率变化仍受市场和经济状况的影响。