万科，出事了吗?
万科地产美元债最近出现了大幅暴跌的走势，尤其是24年到期两只到期收益率已经飙升到50%左右，万科不能出问题，万科可是地产界标杆性企业。
有人说收益率飙升不是好事吗？在这里普及一下基本常识。债券市场中远期债券一旦出现收益率飙升，就意味着短期市场内有恐慌性抛售，市场内买盘的意愿很差，市场对于企业未来的预期发生了大的变化，存在着到期后不能兑付的问题，所以大家急着打折抛售。
所有的收益率都是建立在到期能够兑付的情况下，不能兑付，再高的收益率也是零。
万科随即在公开平台发布了公告，主要的内容是公司的基本面没有出现问题，债券交易的异常波动主要是受到市场情绪的影响，境外出现了有关本公司的不实猜测，导致公司美元债价格出现大跌。
万科随后公布了一些列的销售回款数据，截止到9月底公司持有现金1037亿，短期债务470多亿，完全可以覆盖。
钱是最聪明的，他们一定是嗅到了什么？这两年关于地产公司的各种负面消息不断的被证实，万科的短期负债是没有问题的，但是不意味着真的就没有问题，万科的总负债1.25万亿，账上现金1037亿，只相当于负债的8.3%。
如果未来万科的销售出现问题，那么账上的这点现金是完全不够用的。
今年十月份刚刚过去，没有大家期待的金九银十，在房地产的各种猛料的刺激下，房地产销售依然没有任何回升迹象。
根据中指云的报告，十月份全国房地产销售，依然是下降了10%左右，万科在某些城市的项目已经出现了明显的打折促销的工作。
很多地方政府，处于自身维护地价的措施，使得一些房企错过了降价换取现金的时间窗口，现在有些房子处于降价也没有人买的情况。
万科在境外的传言是否属实，这个我们无从考证，但是我们真心希望地方政府放开限制房价下跌的那只手，让企业回笼资金，如果万科这样的优质房企都出问题了，那么其他的就更加糟糕了。
