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2023年44周人气榜TOP10
2023年44周热销榜TOP10
榜单解读
01
典型项目表现
市场理性回落TOP10上榜门槛降低
从典型项目案场人气表现来看，本周人气榜TOP10上榜门槛271组，较上周的327组有所回落。由于缺少典型项目加推的人气带动，本周来访均不到500组。
人气榜前3名分别为万科东望、保利云谷天汇、滨江翡翠城。
从典型项目认购情况来看，本周认购榜TOP10上榜门槛11套，较上周的18组有所下滑。
热销榜前三名分别为万科东望、滨江翡翠城、中国铁建西派逸园。值得一提的是，西咸的滨江翡翠城本周也挤进前三甲。
市场整体回落下，强者恒强的局面将持续。
万科东望，主城三环内网红大盘，近距离地铁8号线，万科品牌、产品力加持，不到2万的销售均价，持续热销，本周489组来访、26套认购，分别位居人气榜、销量榜首位。
滨江翡翠城，销量榜中，唯一上榜的外围项目，约1.1万的均价，给力的营销政策，如首付1万起，月供1200起（补贴2年月供后），到访送米面油等，保证了项目稳定的来访量及成交量。本周成交23套，仅次于万科东望。
中国铁建西派逸园，灞河新区约1.6万的均价，加上中国铁建的品牌影响力和产品力，属于相对高性价比项目。本周成交20套，位居销量榜第三。
保利云谷天汇，高新CID热盘，凭借良好的品牌影响力及产品力，虽当期推售房源剩余不足5套，认购较少，但来访依然高达470组。
02
整体市场表现
供应减少 成交维稳
经过新政刚出台后的集中放量，本周供应量持续下降，仅7.53万㎡，已远低于近半年周均值（周均约23万㎡）。
上周销量冲高后，本周成交数值高位回落，为35.07万㎡，但仍远高于近半年周均值（周均约21万㎡），考虑到部分项目的延迟备案，本周实际成交量会更低，与半年度平均值相比保持稳定的态势。
从区域表现来看，供求热度区域依然集中在港务、高新。本周港务供应6.24万㎡。占本周供应80%以上的比例。高新成交12.53万㎡，占到全市约37%的比例。
开盘、登记量均呈现回落趋势
登记房源数量大幅减少，本周3个项目结束登记，全部位于国际港务区，因此热度持续，其中中粮悦著云轩关注度较高，登记1440组。
本周无项目举行集中开盘活动，仅浐灞生态区陕建·锦泓府顺推，推出236套房源，由于距离上次推盘间隔时间较短，蓄客不足，去化表现一般。
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