贵安新区位于贵阳主城区的西面，地势平坦，非常适合大面积、大规模的城市建设，而且，贵安新区的地块，与贵阳南北的花溪、清镇接壤，有得天独厚的近水楼台地缘优势。
如今已经批复了的5条地铁线路中，S1号线和S2号线，都是经过贵安新区，并融入主城板块的，一旦通车后，贵安新区的地块价值，会得到一定程度的释放。
在贵安新区大面积修建别墅，大概率会与如今的双龙板块，大不一样。
毕竟，双龙板块，有一部分并不属于贵阳市的区划，而属于其他市州，而且双龙的规格，与贵安新区也很难相提并论，贵安属于国家级新区。
还有一点比较关键的是，贵阳的龙洞堡机场位于城市的东侧，而贵阳又是一座西南城市，更多的航线线路是面向东面和北面的，因此，双龙板块上空受到的航线、噪音影响，在贵安新区就完全不存在这种顾虑。
从全国的别墅市场发展前景来看，远郊区容积率1.0的限制也可能被取消。
这就意味着，未来修建的别墅，不会再是曾经那种需要符合容积率规范的“经济适用墅”或“高低配”别墅小区，而是会回归到真正的居住需求功能上来，比如配套大花园、大院子、大楼间距等。
这样一来，新生代的别墅可能会更加符合改善、富人对于别墅居住生活的定位和要求，也会吸引更多的购买需求，甚至于，在性价比方面都能更占优势。
贵安板块的热度也会逐渐升温，从而会吸引各类商业和配套布局，带动整个板块活络起来，而不是像双龙板块那样缺乏配套、冷冷清清。
这也将对双龙的部分小联排、小合院、以及那种“面宽不够、楼层来凑”的经济适用墅，带来十分巨大的竞争压力，甚至部分户型的远郊别墅，会面临被市场淘汰的结局。
而反过来看，一旦有了大量中产改善和富人入住，贵安新区的发展，势必也会更加如日中天，毕竟，在商业领域中，有钱人的生意是更好做的，有钱人搬到哪里，商业配套和生意就会跟到哪里。
从地形地貌和行政区划来看，贵阳整体的城市发展方向，是向西发展才会更有空间和潜力的，不仅能够将清镇板块融入到主城范围来，还能通过贵安新区，填充好与南部花溪之间的空白，围绕阿哈湖这个“绿芯”，让东西、南北方向，都更加连城一片。
观山湖核心，通过贵安新区与花溪交融，要比通过小河、老城与花溪交融更给力，毕竟，没有了南岳山麓的地形地貌限制，一片坦途，也能带动更大的片区规模发展。
对于贵阳的改善和别墅市场而言，当前并不是说想住别墅和买得起别墅的购买需求少，而是确实没有太多值得买进的、性价比有优势的产品出现：
要么是双龙板块的“经济适用墅”，要么是花溪南面价格相对高的城郊墅，有的别墅项目呢，甚至都超出了贵阳省城的行政区划，而且价位也并不低。
所以，贵安新区一旦开发出一些新生代的、不受远郊容积率1.0限制的真正适合改善的别墅产品来，大概率会大放异彩、大受市场欢迎的。
一方面能够带动楼市买入情绪，另一方面，也能活络贵安新区的板块热度，扩充贵阳“强省会”的城市发展容量和空间。