不知不觉，楼市又出现了新的风向。
近几个月，高层不断出利好刺激楼市，从近期的楼市数据和风向来看，房地产新一轮的齿轮，要开始转动了。
而泰州在这场变革中也深受影响，将影响未来楼市走向！
信号一、风向突变！多城市房价止跌转涨，豪宅市场向好，有钱人开始抄底了！
信号二、豪宅时代即将登场！未来土地限制有可能被打开，市场正在破局！
信号三、纯新盘集中入市，泰州楼市年底大戏开唱！
信号一、风向突变，多城市房价止跌转涨，有钱人开始抄底了
久违的止跌信号出现了。
近期，全国70城房价数据公布，风向已经发生变化。一线城市率先复苏，新房、二手房开始止跌转涨！
从环比看，9月一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。
具体城市方面，北京、上海新房、二手房涨幅双双领跑，广州、深圳跌势尚未完全止住。
目前可以明显看到，之前出台的政策，让一线城市率先恢复良性循环。市场情绪、合同销售额和价格已经开始正常化。
并且，近期在标普评级在报告中也表示：中国房地产即将触底，市场将于2024年迎来复苏。
每一条都是风向转变的好消息。
不可否认，当下楼市观望情绪依然浓厚，但是市场上，高端住宅买家已经动手了，全国多城千万级住宅直接卖爆。
近期CRIC数据曝光全国重点64城2023年前三季度数据，非常有看点：
总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%；其中，有15个城市千万级豪宅成交套数已超2022年全年；
亿级豪宅成交29套，比去年同期多了1套；
单价超15万元/㎡顶豪成交1157套，比2022年全年的2倍还要多。
要知道，高端住宅不仅是房价的天花板，更是重要的楼市风向标。
发生在高端住宅市场的一些变化，终将影响楼市中的每一个人。
信号二、豪宅时代即将登场！土地限价即将打开，市场正在破局
最近，地产行业还有一个重磅新闻，自然资源部发文：建议取消地价上限、取消远郊区容积率1.0限制！
而有消息透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等热门城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。
北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
如果这两条措施实施下去的话，楼市将迎来豪宅时代。
首先，取消容积率1.0限制，就意味着取消近20年的限墅令！
这意味着，未来更多如独栋、双拼、联排等豪改类产品，或将重新进入大众视野，这将为改善置换家庭提供更多选择。
其次，取消土地最高限价改由价高者得，意味着房企拿地不再凭借运气，更多的是拼品质、拼实力，未来商品房的品质或许将得到保障。
由此不排除房地产企业间在规模等方面上的分化特征将会进一步加大，强者恒强的局面又将出现。
同时，核心地块竞争将会进一步激烈，地价将创新高，与此同时，拿地成本提升了，可能也会传导到房价上，高端改善群体的买房成本或将提高。
目前已有多城调整土拍规则，早在9月26日，成都就发文，明确中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。
信号三、纯新盘集中入市，泰州楼市年底大戏开唱！
全国楼市动作不断，泰州也不例外，官方发布楼市新政、纯新盘动作频频...泰州市场，不会冷。
特别是近段时间，久未推新的泰州楼市，突然喜提一批纯新楼盘，并且齐刷刷的都是国字头，吸引了全城买房人的目光。
1、绿城·凤鸣山河：包含建设25万方高档精品住宅。并打造高端圈层定制化的会所——凤鸣荟。它把社交、运动、艺术、阅读等高阶生活需求，统统融入社区。
2、泰地储告【2022】1-2效果图曝光：项目主要包含10幢住宅产品，有高层和洋房、叠墅产品。
3、云境花园：将分为4个地块打造产品，主要包括小高层、高层等产品类型，体量比较大。
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