近日，西安土地招拍挂市场以13.9亿元总价成功出让2宗共108.076亩开发用地，分别位于未央区、经开区，分别由中建新疆建工联合体、经发地产摘得。
其中，中建新疆建工联合中建方程、中建西北院底价西安未央区55.474亩住宅用地，西安经发地产有限公司摘得经开区52.602亩商住用地！
未央55.474亩流拍地块，降价后顺利出让
西安市未央区挂牌成交1宗55.474亩住宅用地，由中建西安投资发展有限公司以总价款7.62亿元摘得。
宗地地籍编号：WY9-13-386，位于西安未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、规划路南侧、凤城五路以北，净用地面积55.474亩，住宅用地，容积率不大于2.8，绿化率不小于35%，建筑高度80米。地上总建筑面积不大于103600㎡，其中住宅建筑面积96348㎡。
宗地底价成交，成交土地总价7.62亿元，折合土地单价1374万元/亩，折合楼面价7359元/㎡。
从区位上看，宗地位于未央区徐家湾板块，北侧一路之隔为待入市的纯新盘桂语未央项目（去年11月份未央城建摘得的75.732亩住宅地块，据悉项目将由绿城代建，案名为桂语未央，该项目还没有正式亮相。）以及一宗27.26亩的商服用地（WY9-3-187）。
另外，东侧紧邻北辰大道快速路，西侧有正在建设的地铁10号线以及已经开通的地铁4号线，南侧1.5公里处则有麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等商业综合体，周边有2所小学（未央区永泰路小学和未央区永隆路小学），生活较为便利。
值得注意的是，宗地在去年11月曾推出过，后因未存在有效报价而流拍！
时隔11个月，宗地终于顺利出让，不过起始价从上次的8.18亿元调至7.62亿元，总价下调了5600万元，楼面地价下降了约629元/㎡。
从中建新疆建工投资发展公司发布的海报可知，宗地是由中建新疆建工联合中建方程、中建西北院竞得的。
经发地产摘得52.602亩商住用地
西安经开区挂牌成交1宗52.602亩商住用地，由西安经发地产有限公司以总价款6.28亿元摘得。
宗地地籍编号：JK1-5-85，位于西安经开区高铁新城明光路以东、尚稷路以北，净用地面积52.602亩（其中住宅用地51.342 亩、商服用地1.26 亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，计容建筑面积87669平方米。
宗地底价成交，成交土地总价6.28亿元，折合土地单价1194万元/亩，折合楼面价7163元/㎡。
从位置来看，宗地所处的是高铁新城机场高速以东核心板块，西侧一路之隔为待售的纯新盘TOD项目轨交｜绿城·江语云庭（去年11月份西安邑徽轨道交通置业有限公司摘得的总占地135.451亩的轨道交通混合用地（住宅、商服、公园绿地），据悉项目将和绿城合作，案名为轨交｜绿城·江语云庭，该项目还没有正式亮相。）
另外，宗地周边有经开第三小学、经开第八小学、西安国际高尔夫俱乐部、渭河200米林带、西安湖、紫薇湖、西安北客站、西安地铁14号线渭河南地铁站、机场高速、雨润西安农副产品全球采购中心等。