自限购以来，海南楼市可谓是哀鸿遍野，成交量惨淡，开发商日子也不好过，更讽刺的是，虽然限购，但是房价并没有降，本地人依旧是买不起。
很多人一定很好奇，如果当年海南没有实施限购，而是任由房地产继续这么发展下去，结果会是怎样的呢？
首先，海南经济肯定会越来越依赖房地产。
过去十多年以来，海南的经济几乎是与房地产绑在一起，一荣俱荣，旅游仅仅是这对兄弟的外衣。房地产业经过多年的一枝独秀，渗透到了海南的多个行业，使得其他行业甚至离开了房地产就难以存活。
房地产的繁荣，带动了房产中介的繁荣，巅峰时期，海南大街小巷都可看见在房产中介的门店，中介从业人员也高达10万之多。尽管房地产对经济很重要，但这是一种“畸形的爱”，长此以往，更加不利于海南的经济发展，海南需要的是走对路，走好路，走多方面发展的路，而不是让房地产业独领风骚。
其次，对环境的破坏日益严重。
海南这座岛，说大不大，说小也不小，可以进行房地产开发的土地资源很多，甚至陆地不够还能填海造岛。但是，海南毕竟是一座岛，土地资源比起内地省份，更加有限。如果不加节制，未来会使可开发的土地资源更少，环境破坏更严重。
每一代人都不能只想着当代，要为子孙后代留点财产。海南最宝贵的，是那繁茂的森林覆盖率，是那迷人的热带海岛，是那优良的环境无污染的空气，这也是海南呈现给全国人的资源。但是，房地产的开发对环境的破坏是毋庸置疑的，这些年的开发，不少海岸线被破坏，不少雨林被砍伐，仅仅为了当前的利益而不顾下一代，得不偿失。
然后，本地人更加买不起。
游客和候鸟再多，仍然不是海南的真正主人，也不是真正陪海南共成长的人，居住工作在本地的才是。
毫无疑问，如果没有限购，海南的房价会再次增长，与一线大城市比起来，海南房价仍然显得较低，再高一些也有人买得起。但是，本地人就真的买不起了。海南工资本就低，过高的房价会让本地人觉得买房无望，看不到安居的前景，就很容易滋生出离开海南的想法，而外地人想来海南发展的，看到这种情况，估计心里也发憷，工资又低，房价又高，有什么发展前景呢？
海南本就缺少人才，现在正千方百计地吸引人才落户，但是人才来了，不是仅仅工作就完事了，还需要又个地方住，而住的前提是，要有能买得上房的希望。
最后，影响本地人的生活空间。
海南限购以来，外省人买房的门槛高了不少，空有钱而长叹。这对外省人不是什么好事，但是对居住在海南的人来说，却是好事。
如果不限购，房地产开发会越来越多，而且不少房企一开发就是大项目，面积比一个村都大，然后还是卖个外省人，而且是暂时居住的外省人，这对海南本地人非常不利。
一是，大量非本地人也忽然集中涌入，对当地的公共资源是一个巨大的挑战，公交车堵了、买菜挤了、公路上车会更多，以海南的城市体量，很难承受住那么多的人口同时间涌入。
二是，征地越来越多，将农民赶上楼。过去这十年来，海南到处征地，自然村被认为消失了不少，本来房地产开发是集中在城市的，但是海南的农村环境太好了，太适合开发高端项目了，于是资本来了，ZF也有这想法，然后，就大规模征地，难免有些地方会有拆迁冲突事件。
诚然，征地能让人暴富，但是赶上楼的日子，并不比自家小院子住得更舒服，而且宅基地总比某栋楼某套房的产权更让人喜欢。
设想一下，如果房地产开发没有得到控制，以后，海南越来越多的农村原住民会被赶走，把地腾出来给外省人居住，而原住民住进鸽子楼，表面上看，海南城镇化进度很快，但是，难以弥补的，是海南原生村镇的消失。
总而言之，限购是一件好事，虽然会带来转型的阵痛，但是坚持下去，前景总是光明的，淡化房地产的影响，才能走出更好的发展道路，也给本地人留一点买房的希望，善莫大焉。