淘哥前两天发了篇文章，《好啦，房价跌到1900了，大家开心了》，讲的是惠东房价有些已经跌到1900元一平米，可怕的是评论区有粉丝说还可以更便宜。
还有惠州大亚湾霞涌黄金海岸一个海景房小区，原来卖到过1.6万，今年5000块抛售、跌了70%。评论区有粉丝留言，十里银滩现在二手房也有很多四五千的。当年也是卖到一万多的。
同时，号称“深圳湾永远涨”的深圳湾顶级豪宅，也出现了10-20%的跌幅，随随便便资产缩水几千万。包括华润悦府、招商双玺等最顶级的豪宅也跌了。
核心资产也跌（深圳湾等），非核心资产也跌（惠东等），你要说哪个比较惨？我认为是非核心资产，有几个原因：
1、别看似乎只跌了70%，其实那里有价无市，相当于烂帐了，很难卖出去。
而深圳湾的房子，先是跌幅少，此外只要价格到位，肯定卖得出去的。
2、自己住不现实，租也不好租，去银行也不好抵押。属于不好自住，不好卖、不好租，不好抵押的“四不产品”。对业主纯粹是负担，无法帮助其度过难关。
反观深圳湾的物业，好住，好卖，好租，好抵押，业主更容易度过难关。
3、个人感觉，类似惠东这一类物业，以后看不到再回到高点的希望。而深圳湾的，回到高点的可能性很高，如果时间拉长、几乎可以说是必然的。
4、惠东的物业，业主财富水平没那么高，赚钱不易，每一份积蓄都很宝贵。别看那里房子总价不高，但损失对业主来说很惨重。
而深圳湾的业主们，财富水平高很多，赚钱能力也强很多。房子跌几百万上千万，对生活实际其实影响没那么大。
最可怕的并不是房价大跌，而是失去赚钱能力。
上述这些区别，其实就是核心资产和非核心资产的本质区别，市场火热时可能表现还没有那么明显，潮水退去了，谁在裸泳就一清二楚。
如何配置资产？取决于认知，财富是认知的变现，每个人的一生，都在不停为自己的认知买单。
提高认知，财富自然水到渠成。
认知到位了，即使现在如此艰难的市场环境，也能赚到钱，楼市、股市、事业、理财等等，淘哥最近收益就不错，8月底以来收益88%。很吉利的数字。
当然，评论区也有人放炮说，看不起这个收益，我倒很想请那位朋友来给大家做个分享，分享其认知。
这里插一句话：淘哥偶尔刷抖音，会看到很多人在讲楼市，客观说，有些人讲的挺专业，也有些人纯属误人子弟、割韭菜。
针对这种现象，北京有大V笑称：深圳现在教人买房的人，比真正买房的人多。
淘哥觉得，这没什么，更多人做楼市知识的普及是个好事情，但是大家千万要擦亮眼睛，找到真正有认知的靠谱大V——比如淘哥这种，判断一贯极其精准（做个广告）。
认知到位了，很多事情在你面前就是透明的。面对各种不确定性就会很淡定从容。
比如说，深圳楼市还有救吗？
为何迟迟不见动静，深圳准备放弃房地产了？
深圳何时进一步松绑？
可能采用哪些办法？
救市后，市场能起来吗？
如果能起来，何时最有可能？
………等等等等
十月是丰收的季节，今年的十月非常关键。
今天再发一次通知：本周六10月14日下午3点，淘哥在沙井海岸城，有一场私密的内部分享会。
给大家讲讲淘哥对当前经济金融楼市形势的整体认知，讲讲中产如何面对资产贬值的不确定性。希望能帮助大家提高认知能力，赚钱能力，这在当前这个经济增速下降，消费降级、赚钱机会锐减的时代，很重要。
还有一个好消息，沙井海岸城最新一批住宅要卖了！各方面遥遥领先，深圳外国语宝安分校、地铁11号线、山姆会员店、海岸城综合体、大社区、非凡的豪宅品质……大家可以先睹为快。
活动主题、时间、地点如下：
1、主题：《深圳中产如何应对必将到来的“资产慌”》
要点提示：
①未来经济金融走势分析。当下市场，持币OR持有黄金、OR不动产。
②深圳 楼市松绑和市场走向预判。
③中产如何避免资产贬值，返贫。
2、活动时间：10月14日（本周六）下午15：00
3、活动地点：深圳市，宝安区，沙井海岸城。
导航：万丰产业升级指挥部（深圳市宝安区南环路与中心路交汇处）
地铁：11号线马安山站C口，步行距离约1.3公里
欢迎大家扫码报名