土拍快讯 | 南昌市政&红城投竞得九龙湖153亩地 楼面价4282元/㎡

10月12日，南昌市本级4宗涉住宅用地在江西国土资源交易网站正式开拍，4宗地共367.769亩，起拍总价约19.71亿元，涉及红谷滩、湾里、青山湖、青云谱四个区域。

最终，南昌市政公用房地产集团有限公司,南昌红鼎文化产业运营有限公司竞得九龙湖DAEJ2023035地块，面积153.424亩，楼面价4282.54元/㎡，溢价率0.00%。

3、地块编号:DAEJ2023035

该地块位于红谷滩区文汇街以东、文渊街以南（JLH503-C06地块）

总面积153.424亩

规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

容积率1.0＜FAR≤2.0

建筑密度D≤25%

绿地率GAR≥35%

起拍楼面价4282.54元/㎡，楼面价上限4920.50元/㎡。

地块位于华润玲珑府南面，紧邻狮子山大道学校（阁皂山学校）（在建），地块距离地铁4号线礼庄山站较近；周边有正荣华润玲珑府、新力合园、新力东园、金茂悦、南昌工学院等住宅。目前该板块最近土拍为联发悦尚居地块，最终楼面价为５６４０．３６元／㎡。

土地出让条件：

1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖 随机摇号（线下摇号）”复合交易模式

2、宗地土地竞价上限为656万元/亩。