依托高铁打造高铁新区，衔接智造芯城和夹河新城。
高铁车站推进周边区域开发建设，有利于城市空间拓展和内部结构整合优化，促进交通、产业、城镇融合发展。
随着潍烟高铁的推进，各区站房及周边布局都在紧锣密鼓的规划。
烟台南站站前广场、烟台南站打造最大最重要的高铁枢纽站和城市交通门户；烟台西站打造综合交通枢纽；
蓬莱依托高铁枢纽发展面向蓬莱的全域旅游服务中心、面向渤海湾的依托高铁站前区的高端休闲度假商务区、面向东北亚的胶东半岛首站旅游门户区、面向世界的国际文旅综合服务重要节点。
有高铁站的地方，就有商业、人口等流动。
近期，福山南站工程的接近尾声，福山高铁新区板块也逐渐开始呈现。
以高铁福山站为契机，规划建设了15.68平方公里高铁新区。
通过福山站的建设，完善周边路网，为福山西部城区发展扩容提速。
福山站位于福山区东厅街道儒林沟村，距烟台市区约24km。
总体包含站房、公交场站、出租车蓄客区、站前广场区、社会停车场、铁路内部停车场、铁路配套建筑、管理房+警务站、站前高架9大部分。
高铁站由于人口流动相对较大，远离市区也是减少对生活的影响。
高铁新区选择这里，对于福山整体发展也有一定的均衡作用。
目前，福山布局南北两座新城，通过新城功能强化地区产业、生活水平的提升。
北部智造新城主要以产业为主，依托黄渤海新区的产业基础，进行合作联动，强化福山产业发展势能。
站前广场规划效果图
南部夹河新城依托夹河，打造一座科创要素集聚、产业优势突出、基础设施完善、生态环境优美的现代化新城。
作为“五城驱动”战略的重要组成部分，夹河新城不仅有新城政策优势，更随着夹河的改造，而迎来三区联动的新机会。
由于两大新城分别位于南北，所以需要老城区作为一个连接，而老城区发展空间相对已经受限。
要想促进产业与城区融合，需要一个更好契机。
高铁新区正好可以起到智造新城、夹河新城衔接的作用。
潍烟高铁通车后，福山出行条件不仅会得到进一步提升，人口带动对西部片区商业、产业、住宅等也会有影响。
福山西部现已经有万科、天恒、碧桂园、中瑞鼎峰等品牌齐聚，未来在交通带动下，品牌房企继续深耕西部也不是不可能。
新区开发不断推进，路网等配套设施逐步完善，土地升值潜力也会得到有力释放。
通过交通可以承载产业、城区的发展空间，有效填补“两城”之间的空白地带，促进3个“新城”联动发展，对经济发展起到极大的拉动作用。
据了解，高铁新区内部交通、站前广场都已经成型。
云山路西延道路工程目前已完成基层施工，正进行人行道路沿石施工，下一步进行沥青混凝土面层的施工，配套水、电、气、暖管线已进场施工。
紫东路天立学校段，600米长道路已通车。
站前广场落客桥桩基础已施工完成，计划年底前完成广场内部道路建设、广场内各运营单位主体施工、部分广场地面铺装，以及站房落客桥、管网配套等工程建设。
站前广场建设面积约11.9万平米，按照计划，年内将完成落客桥及广场铺装施工，明年6月交付使用。
所以，潍烟高铁通车后，高铁新区的效应会有多大？