土拍快讯 | 无人竞价！南昌县80.106亩地流拍

10月9日，南昌县2宗住宅用地正式开拍，两宗地面积合计105.999亩，起拍总价约2.14亿元，一宗位于金域华府西侧，一宗位于南昌地铁3号线柏岗站地铁口。

最终，DAJ2023038地块无人竞价流拍。

DAJ2023038地块

DAJ2023038地块位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南；

土地面积80.106亩；

土地用途为城镇住宅用地；

地块容积率1.0＜FAR≤2.0，

绿地率为GAR≥35%。

拍卖起始价为178万元/亩，起始楼面价1335.01元/平。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并另配2班托儿所（须与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；幼儿园、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件；严禁设置“腰带”型商业。

地块周边分布有金域华府项目，还有莲塘一中八一分校，同时地块近南昌大道二环快速路，通勤将更便利。不过目前周边遗留的老旧房屋较多，且周边路网还未完全成型。