龙华黄麻埔旧改项目基础篇！

黄麻埔社区城市更新单元

项目位于深圳市龙华区大浪街道，黄麻埔社区华宁路与美宝路交汇处。

项目概况

2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划，公告时间20181024。计划拆除面积37461㎡，移交面积15486㎡，贡献率41.34%。拟更新为商业、居住，需落实不少于15486㎡用地用于基础设施、公共服务设施和政府公益性项目，包括不少于12班幼儿园。

基础数据
项目名称：龙华大浪街道黄麻埔社区城市更新单元

开 发 商：深圳盛基实业

交房日期：4年左右

面积：70-150/平

过渡租金：26元/平方
单价：1.X万每平

教育配套

自带2400平9班制幼儿园、片区首席品牌名校龙华大浪实验学校学区范围，享全龄教育

商业配套

项目自带商业配套，不出社区即可享受生活所需，毗邻大浪城芯商圈，约2公里即达大浪商业中心。

交通配套

项目近规划中地铁25号线、地铁6号线羊台山东2.3公里。

旧改红利

片区近800万㎡旧改首发住宅综合体，立足中轴新城龙华区核心位置，承接大浪片区旧改利好，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善

更新与未来

项目现状建筑：共101栋，44948.51㎡，现状容积率1.16,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共96栋，35269.69㎡，现状容积率0.91)

项目涵盖商业，教育配套，住宅等多业态为一体，生活所需一应俱全。定义城市新名片，助力区域跃级更新。