各位亲爱的连云港市的朋友们，请注意：
以下是详细信息，为您进行介绍：
要申请商业贷款转为公积金贷款，需要符合一定的条件。
Q1什么是商业贷款转为公积金贷款？
答：商业贷款转为公积金贷款是指符合个人住房公积金贷款条件的本市公积金缴存人，可以将本人或配偶名下尚未结清且已取得不动产权证的本市行政区域内的纯商业性个人住房贷款转为纯个人住房公积金贷款。
Q2申请商业贷款转为公积金贷款需要满足哪些条件？
答：申请办理商业贷款转为公积金贷款需要满足以下条件：
1. 借款人必须是商业住房贷款的借款人或其配偶。
2. 所购房产的产权应为夫妻共有或单独所有。
3. 夫妻双方中至少一方需正常汇缴住房公积金6个月以上。
4. 申请贷款时，夫妻双方不能有未结清的公积金贷款。
5. 需要夫妻双方一同申请公积金贷款。
6. 夫妻双方及未成年子女在全市行政区域内的住房套数不超过两套。
Q3商业贷款转为公积金贷款的贷款额度如何确定？
答：商业贷款转为公积金贷款的贷款额度确定方法如下：
· 贷款额度不得超过房屋总价的70%，且不得超过商业住房贷款的剩余本金。
· 购房提取金额和贷款金额之和不得超过总房价。
· 夫妻双方贷款额度根据各自的缴存情况计算，最高贷款额度为72万元（如果双方都正常缴存）或36万元（如果只有一方正常缴存）。
· 贷款额度还会根据月平均缴存额和剩余工作月数进行计算。
Q4商业贷款转为公积金贷款的贷款期限是多少？
答：商业贷款转为公积金贷款的贷款期限根据借款人的年龄和法定退休年龄来确定。通常情况下，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁（高级职称或县处级以上职称者不超过60周岁）。双方缴存公积金的，可以在双方可贷年限之间选择。此外，贷款期限与房屋已使用年限之和不得超过50年，商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。
Q5商业贷款转为公积金贷款的利率如何？
答：商业贷款转为公积金贷款的利率按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。当前的利率为首套房1-5年年利率2.6%，6-30年年利率3.1%；二套房1-5年年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。
Q6商业贷款转为公积金贷款的办理流程是怎样的？
答：办理商业贷款转为公积金贷款的流程包括以下步骤：
1. 通过公积金个人网厅的预约功能在线预约，约定办理日期和机构。
2. 在约定日期携带所需材料前往指定的分中心办理。
3. 审批通过后，公积金中心会发短信通知。
4. 借款人前往商业贷款银行办理还清商业贷款手续和抵押登记。
5. 在完成抵押登记后，公积金中心将在2个工作日内办理放款手续。
Q7申请商业贷款转为公积金贷款需要提供哪些材料？
答：申请商业贷款转为公积金贷款需要提供以下材料：
· 申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明原件和复印件。
· 可用于代扣还款的银行卡原件和复印件。
· 不动产权证原件和复印件。
· 商业住房贷款借款合同、贷款情况表、还款明细表等相关贷款文件。
· 其他可能需要的补充材料。
· 请注意，具体的要求可能会因地区而异，建议与当地的公积金中心或银行联系以获取详细信息。