其实每次谈论房价，有人或多或少都会提到老龄化。
原因再简单不过，在他们看来只要老龄化一来，房子肯定越来越不值钱，紧接着房价就会暴跌。真的是这样吗？
关于这个问题，就来重点讨论一下，理清大家思路。
打开网易新闻 查看更多图片
01 / 暴跌现象肯定存在，但是只限于部分城市？
从21世纪开始，甚至从1998年全面建立“住房商品房制度”的那刻开始，能够保障房地产持续发展20多年，核心因素就只有一个：需求。
至于经济增长、城镇化、政策等等都只是辅助，就和打仗一样，这些只是佯攻，只有需求才真正是主攻。
如果真到了那天，老龄化来了，再加上新生儿不断减少，都没需求了，还谈什么房价呢？
4月份，经济学家任泽平在《中国人口形势报告2023：鼓励生育刻不容缓》中，透露了非常关键的数据：
“中国的老龄化速度和规模前所未有，2021年中国65岁及以上人口占比达14.2%，进入深度老龄化社会，2022年上升至14.9%，预计在2030年左右进入占比超20%的超级老龄化社会。”
无独有偶，我国一大中央部门- -民政部也有明确表态：
“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，将从轻度老龄化迈入中度老龄化。
基于此，我们不难发现，我国老龄化问题确实迫在眉睫，并且很快就要来了，房价真的要暴跌吗？
我的答案是只有中小城市房价才有可能暴跌，一二线城市非常难，几乎不可能。
之所以会有这么大的区别，原因就是4个字：人口流动。