有朋友后台私信问我，说许老板被抓后，对于恒大没交付的期房会怎么样，由国 家接管还是烂尾？
这个问题的本质，是钱的问题。
即由谁来继续出钱，把这些没交付的期房，出钱建好。我没调研过恒大的期房，还有多少没交付，但感觉哪怕期数不多，可能也是一笔金额相当庞大的款项。
谁来出钱呢？
无非就那么几方：
要么是恒大公司，要么是地方政 府，要么是许家印家庭个人财产。
恒大公司现在肯定是没有钱。这个不多讨论，因为要是有钱的话，也不至于走到今天这一步。
有些地方政 府现在也没什么钱。这个也不多讨论。大家不要把地方政 府想象的神通广大，无所不能。如果没钱，那就是没钱，变不出钱来。
如果非得要地方政 府出钱兜底，估计得让地方政 府向中央政 府借，或者内部调拨。但是，中央政 府的钱也不是天上掉下来的，每一笔都有开支去向，国 防、教育、扶 贫等，哪一项不需要花钱。
而且，从逻辑上来讲，凭什么用纳 税人的钱，去填一个民营企业的坑？
对于许老板个人及其家庭来讲，应该还有一些钱，不然不至于被曝光出给他儿子设立23亿信托基金的事。媒体能够曝光的事，在很多时候属于冰山一角。因为媒体不是神仙，需要去各种挖料，但肯定挖不全。或者说，能够被挖出来的事情，估计是内部已然被公开的秘密。
许老板到底藏了多少钱，转走多少钱，外人很难知道。
不过，从民商事法律角度来讲，许老板个人的钱，跟公司的钱没有关系。公司破产后，不影响许老板个人的财产。
个人随便猜测一下，之前之所以没抓他，估计是期待他至少能够想尽办法，把楼交了。比如，在公司资金亏空的情况下，用他个人的财产，填一部分窟窿，至少把楼都盖好，交付给购房者。
但现在，可能发现期望落空。
因为涉及的利益太大了。
如果你让他填个几千万，他可能愿意。但如果让他填多少亿，他可能不太愿意。如果他把个人和家庭财产，全部填进去了，那么他干这么多年，又是图什么呢？
最后的结局，便是走刑事程序。人进去，跟犯罪行为相关的钱，全部罚没。
虽然在民事层面，不太容易刺穿法人面纱，但是在刑事层面，直接就被刺破了。
个人的猜测是，恒大的楼还是需要保的，不然影响社会稳定，但是在此之前，许老板个人及其家庭，需要把相关资金全部吐出来。政 府救楼的前提是，许老板个人需要先行承担应尽的责任。
不然的话，假设未来一众地产公司老总纷纷躺平、公司倒闭，烂摊子留给社会，相关经济和政 治后果都由整个社会来承担，而这些公司的老总和高管们，要么继续吃香喝辣，要么移民海外的话，则对整个社会来讲，非常不公平。
对于许老板个人及其家庭来讲，哪怕已经把部分钱转移到境外，该写到判决中的部分，还是需要写到判决中，未来全球终身追缴。等刑事判决生效后，除非你跟中 国不再有一丁点儿关联，否则只要被关联到，便可能被中 国的司法机关追踪、追缴。
甚至，哪怕没跟中 国发生关联，中 国的司法机关也可能会向其他国 家发送协助执行通知，尽可能去追缴，让被他们转移到海外的财产，一直处于一种法律上的不安全状态中。
在我看来，许老板没有想明白这件事。
事已至此，还不如自己干脆主动把个人和家庭财产，统统拿出来，自己做一个素人。如果他连楼都没有交齐，他有何脸面给自己留那么多钱。他给自己留的钱，全是别人的购房血汗钱。
当然，也许也不是他没有想明白，而是不舍得自己的利益。
不过，我觉得纵使他舍不得，也没啥用，最终还是需要掏出来。只不过，一个是主动，一个是被动。
