梅溪湖超级中轴这条豪宅线

将聚集8个以上高端楼盘

展望长沙高端大平层,数量至少8个以上的聚集区,就是这三个:

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豪宅一大片,市府滨江、开福中心,以“城市更新”模式,拆出部分区域新建高端楼盘,但不免与安置区、老旧小区为伍。

豪宅一条线,东起梅溪湖,西到雷锋湖,中间3300米超级中轴,全部刷新,没有历史负担,聚集高端楼盘预计至少8个以上,呈东西“线”状分布。

这条“线”,不简单,是3000年长沙历史文化轴线的延伸,是长沙精神文化长卷的一部分。如图:

▲湖南建筑设计院原图

9月份,梅溪湖中轴“线”最新效果图发布,看下图,雷锋湖中央公园衔接超级中轴,远望梅溪湖,中轴南北两侧排列的要不就是高端商务商业楼宇,要不就是高端住宅大平层

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高端商务商业楼宇,以当下金茂大厦(在建,河西第二高楼)、未来的长沙中心(或将建设380米河西第一高楼)为代表,配上城市阳台、城市岛等地标建筑,构建新版城市封面,在官方语境中,要向深圳湾超级总部基地、成都东部新区、迪拜谢赫扎耶德路城市公园看齐。

高端住宅大平层,已聚集绿城、招商、保利、梦想等品牌,加上未出让地块,未来总共的高端大平层数量至少8个以上,单价都在2万上下,是长沙排名前列的豪宅集中聚集区。

▲梅溪湖超级中轴,已落地5大高端楼盘,还有多个宝地未出让

这一聚集区,平时写得比较多,其核心价值,大家重点关注三点:

重点来了,上述各图反复出现保利·梅溪天珺,它是热销中的新盘,高端定位,最大户型面积220㎡,占住了核心位置,拥抱多条地铁(轨道),拥抱3300米超级中轴的中心,拥抱山水绿意:

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▲湖南建筑设计院原图。梅溪天珺,占住高端楼盘聚集区的正中心

▲超级中轴示意图。梅溪天珺,占住中轴正中心

保利·梅溪天珺,是大家尽早买入梅溪湖中轴高端楼盘聚集区的优质选择,最新推出187-220㎡大户型,这个国庆假期,揣着300多万or400多万的总价预算,一定要看看这盘。

【售楼处】保利梅溪天珺,220㎡大平层!长沙地铁2/6号线上,实景天珺!

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▲保利·梅溪天珺效果图

9月28日,梅溪天珺在精心打磨之后,开放实景展示区,众多美图本文提前暴露,一起来探秘下。

豪宅的内在逻辑,看品牌、看品质

最终看的,还是能够兑现的实景品质

梅溪天珺,珺,美玉,意为“在天赋地脉上打造美玉一般的产品”,代表的是更自然、更舒适、更人文的收藏级品质大宅!

梅溪天珺,由建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章联手,以“潇湘图-山水画卷、潇湘意境”为理念,结合周边山水风韵,进行艺术化设计和打造,与前文所提到的“一轴两湖、山水绿意”相呼应。

按照参观实景展示区的路线,重点为大家介绍入园大门、归家礼制、下沉式会所庭院、大区园林、入户大堂及地库等区域。

一般豪宅,第一印象是大门,但梅溪天珺不满足于此,在外部更多一重景,即2条艺术街区。这里,不仅是未来日常购物的好去处,还配套了社区邻里中心,会客交友、邻里聚会,在这里都可满足!

接下来是大门,众所周知,高端豪宅,首重大门。梅溪天珺,以“白鹭展翅”为理念,结合岳麓书院飞檐起翘、取义潇湘图行云流水之意,以飘带为造型,打造高级仪式感大门,不仅衬托了楼盘“天珺”之名,更与门外“白鹭塘路”相对应,寓意十足。大门连接售楼部(未来会所),在外打造高3.9米的弧形景观墙,呈八字形向内延伸,聚气聚福!

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▲大门实景

据悉,整个景观墙面,用进口印度宝石蓝石材打造,数量稀少、价格昂贵,全国仅少数豪宅用于室内装修,长沙这样大手笔打造外部景观墙的,梅溪天珺为第一个;弧形结合处以福鼎黑石材为拼接,是全国罕见的石材,价格超普通石材3倍。

▲景观墙实景

跨过景观墙,首先看到的是两颗高大“朴树”,迎宾入室,颇有深意。

大堂正中央,以“潇湘图”中的“船”为意,利用金属、玻璃等打造“潇湘行舟”,簇立水中,一幅活生生的潇湘行舟图就在眼前。

▲潇湘行舟实景

最大亮点,在结合中心花园打造的下沉式庭院,未来将是开放共享的社区公共空间。这个区域结合了海绵城市的理念,不仅做了下沉草坪,还采用大面积玻璃墙,增加采光的同时,也让外部景观融入室内,实现室内和室外的交互交融。

▲会所实景

私享艺术会所,涵盖了地下负一层的瑜伽房、健身房、泳池,以及2楼的宴会厅等,是未来的社交集中地,大气上档次!

▲会所内部实景
▲会所内部实景
▲会所内部实景

再深入社区,就是中央花园所在,打造了志趣会馆、主题乐园、挥汗竞技场、爱宠基地、亲子活动场等不同功能主题空间,小孩、大人、老人各有属于自己的志趣空间。

▲志趣会馆实景

入户区更是倍有面子,打造地上地下双重入户大堂。地上入户大堂,大气屏风及隔栅,整体档次高;地下大堂同样精装交付,墙面为同首层大堂一致的高档瓷砖,通透玻璃大门,配人脸识别,归家仪式与安全双重满足!

▲入户大堂效果图,仅供参考

车库层高约3.65米,大部分标准车位宽2.4米、长5.3米,光这一点,就是妥妥的豪宅配置,停得下你的加长豪车。固化地坪车道+耐磨型环氧地坪漆停车区,一条南北向主车道顶部格栅吊顶,整个车库空间更为亮堂!这车库,也可以成为抖音博主们的重点打卡对象了。

值得一提的是,梅溪天珺的归家仪式感,不仅体现在奢阔的双入户大堂上,本次推出的大平层楼栋,更是每户独享入户门厅,为进出预留过渡空间,同时又增加了房屋的可使用面积,一举两得!

▲电梯厅效果图,仅供参考
▲公区效果图,仅供参考

这种尺度与细节并重的风格,还延展到了楼盘的产品打造。尤其是已推出的5#栋,纯粹大平层户型,最大220㎡,我们称为梅溪湖“镇轴之宝”。详细看下文。

最大约220㎡大平层,正在热售中

“镇轴之宝”

保利·梅溪天珺,共分3个地块,由东至西一字排开,首开地块是位于正中间的B区组团,妥妥的“中心”位!

B区组团,共规划6栋住宅,呈三排两列分布,而本次推出的B5#栋,位于小区最南中间位置。

▲已推楼栋示意图

B5#栋,南瞰超级中轴绿轴公园、北揽中心园林,大景观、大视野。一梯一户设计,就两个户型,为约187㎡、220㎡大平层,圈层更纯粹!

先看约220㎡大平层:整体布局上看,这是一个可以满足终极改善需求的大平层。约17.7米南向开间、四室两厅三卫、酒店式双套房、270°超大端厅+约18.5米L型大阳台,豪宅尺度彰显得淋漓尽致。

▲约220㎡户型图

270°寰幕、大景观阳台,整个会客厅达82㎡,不弱于一个小三房户型,尺度开阔。在客厅,向南看,一眼望去,(未来)楼下绿轴人潮涌动,瞭望西侧,(未来)将可以看到地标建筑城市阳台和波光粼粼的雷锋湖中央公园。

▲视角示意图,仅供参考

会客空间奢华,作为居住休息的私密空间更不在话下。主卧套间更奢阔,面积超40㎡,配备尺度卓然的步入式双衣帽间、洗浴四件套齐全的主卫以及大尺度飘窗,生活舒适度超高!

▲样板间示意图,仅供参考

此外,约187㎡大平层,同样四房两厅三卫布局,适合人口比较多、且有置换大面积户型需求的家庭。

▲约187㎡户型图

一方面,该户型同样做到4房,但面积少了33㎡,入手门槛更低,适合总价300多万预算的朋友。另一方面,该户型四开间朝南,面宽大约18.35米,尺度不小。在“2套1室”三个常规卧室外,还有2个可多功能空间,可改造成独立卧室。如果你家三代同堂、且家有三宝,这个空间配置,足够了!

▲样板间实景

此外,还有约143㎡微豪宅在售,价格更有惊喜,是低总价入手梅溪湖超级中轴豪宅区的不二之选!

▲约143㎡户型图

最后,重点是价格。梅溪天珺,高端装修交付,即使本次价格有所突破,最高总价也仅450多万(约220㎡户型),如约143㎡微豪宅,总价也仅250多万,无论是总价还是单价,都很有优势,是长沙买房人比较合适的选择。

长沙前几天放松限购,但只针对外地首套购房群体,范围很小,购房资格仍然宝贵。所以,我的结论是:能买大房子,就要住大房子!

住大房子,就要住进高端豪宅聚集区。梅溪湖超级中轴豪宅聚集区,“镇轴之宝”,速度拿下,享受“一轴两湖”的山水格局与CBD便利,值!

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