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推 介
开拍时间：2023年10月11日10时00分
破产财产拍卖标的物情况说明表
标的物名称
1、位于中胜公司主厂区内的40606.07㎡工业用地；约9111.28㎡的办公用房和部分厂房；
2、位于中胜公司主厂区内的部分储罐、输送塔等设备。
权利来源
破产清算
权证情况
1、法院裁定书；2、土地、房屋信息查询情况说明
标的物所有人
岑溪市中胜新型墙体建材有限公司
标的物现状
使用情况
租赁情况
钥匙
上述不动产证下办公用房或钢结构厂房有部分已灭失，经现场测量建筑面积约9111.28㎡，具体建筑面积以现状为准。
权利限制及瑕疵情况
一、查封：岑溪市人民法院已查封。
二、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
三、标的物转让登记所涉及的一切税、费，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局等相关部门查询、确认成交后应缴纳的税费标准。其他税、费没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。；
四、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。
五、逾期支付拍卖尾款的，则以欠款额为基数按中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍向管理人支付违约金。未经管理人同意，竞得人逾期7日以上未付清的，管理人有权解除本拍卖成交协议，拍卖资产成交价款保证金280万元作违约金处理，管理人不予退回，乙方需承担悔拍的法律责任。
提供的文件
1、法院裁定书
2、《成交确认书》
拍品介绍
坐落：岑溪市马路镇水平村，产权证书号：岑国用（2012）第566号、岑房权证马路字第0800426号、岑房权证市区字第08040440号;
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质：出让
用途：工业
现有房屋建筑面积约：9111.28平方米
土地面积:40606.07平方米
房屋结构：混凝土/钢结构
使用年限终止日期至2062年5月7日止
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标物的瑕疵保证。
如本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。上述标的物简介信息仅供参考，如描述信息与标的物现状、实际情况不相符，以标的物现状、产权证及相关部门确权为准，且拍卖成交价款不予调整。
1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。破产管理人咨询电话0774-3828333。
最终解释权归管理人所有。
编辑：刘泳敏
校对：李洁萍
审核：梁东波∣钟金宏
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