你以为在肇庆，只有市区的别墅值钱？那你就错了，在肇庆的乡镇，有的房子还比市区黄金地段的房子还值钱！这不，近日在肇庆司法拍卖市场上，一栋乡镇的法拍房被拍卖，都拍出了高价。
9月27日，一栋位于肇庆市高要区金利镇新中心城区的私人住宅楼房迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价就是262.8118万元，评估价375.4454万元。拍卖是有8人报名竞拍，竞争是相当激烈，8位竞拍者为此楼房是加价了180次，出现了近四个小时的延时竞拍，最终是以451.3118万元成交，成交价比起拍价高出了188.5万元，溢价率71.7%。
此次拍卖的金利镇新中心城区这栋私人住宅楼，是一栋自建房，楼房是由两块住宅地块组合起来建的，房子占地136平方米，一共5层建筑面积798.82平方米。房子外墙贴瓷砖。内部装修一般般，主要就是房子足够大。
这栋房子目前存在租赁情况，主要是房子的一楼和二楼出租给别人开门窗店了。此次拍卖的是带租拍卖，租金不高，一年才6000元，其他楼层是房东的家人在居住，不过被执行人及其家属在拍卖成交后十五日内腾房，所以，对于竞得者不用担心买下来后拿不到房子。
在肇庆的乡镇，一栋自建的私人住宅楼都要451万元了，大家觉得贵不贵呢？按照建筑面积计算的话，单价就是5650元/平方米。
此次拍卖的这栋私人住宅楼，最终高价成交，或许跟其地段有很大关系，首先房子所在的金利镇就是一个非同一般的乡镇，很多人都说，金利镇的人特别有钱。金利镇位于地处高要区东部。东邻西江，隔江与佛山市三水区相望，南接高明区、回龙镇。金利镇有广昆高速从镇区北部穿过，设有金利镇互通。优越的区位优势，让金利镇成为了省级高新技术产业开发区，叫做肇庆金利高新技术产业开发区，金利镇的工业发展得非常好，经济综合实力排在肇庆市众多乡镇的前列。
而此次拍卖的房子又是位于金利镇区中心地段，房子属于临街房屋，周边有很多工业园区，工厂特别多。所以，这栋房屋不但可以用来自住，也可以对外出租。
不过，如果按照现在这栋房屋的租赁情况来看，一年的租金才6000元，单纯的买来出租投资，似乎不是很好的投资，回报率比较低，自己住的话，451万元买这么大的房子，似乎也没有必要，大家觉得呢？