以前,即使还清了房贷,但为了一笔抵押登记的注销,市民往往需要多次往返于银行与登记中心;现在,只要用手机登录“随申办市民云”APP的还清房贷“一件事”服务,不仅支持在线提交房屋抵押登记的注销申请,实时掌握办件进度,还可以在线出具商业及公积金贷款结清证明、抵押权注销登记、完成担保费退费。真正做到“足不出门”办实事、“零材料提交”享便捷!

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什么情形符合还清房贷“一件事”?

需符合两个条件,可申请还清房贷:

一是,申请注销的抵押登记是个人住房贷款。其中,个人住房贷款可以是纯商业贷款、纯公积金贷款或者商业和公积金组合贷款。

二是,个人住房抵押登记涉及的贷款已全部还清。住房贷款中如含公积金贷款的,应在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请。

但是,部分特殊的抵押登记暂时无法纳入还清房贷“一件事”,须至房产所在区的登记中心现场办理。其中包括抵押登记涉及多个不动产坐落的(车位除外),或者抵押登记的债权币种为外币的。

什么人可以办理还清房贷“一件事”?

该业务的申请人应为个人住房抵押登记的抵押人,且是该抵押登记贷款的主贷人。

办理还清房贷“一件事”需要做哪些准备?

应准备与个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》(《房地产权证书》),在申请过程中根据提示输入产权登记编号,并选择需注销的抵押登记。

如何在线办理房产抵押注销?

市民可通过“随申办市民云”APP在线申请办理防寒抵押注销。操作步骤如下↓

登录“随申办市民云”APP→“办事”频道→点击“还清房贷一件事”服务;

阅读“办事须知”并勾选已读、点击“继续填报”、“下一步”→填写产权证登记编号,点击“确定”;

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确认房屋信息后,点击“办理注销”,进入抵押注销校验页面;

涉及公积金贷款的,会对当前抵押贷款公积金还清状态进行校验。

如当前状态已还清的,在确认公积金信息后,点击“确认提交”即完成申请操作;

如当前状态尚未还清的,则无法办理;

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● 由于公积金还贷确认有一定延时,为确保校验通过,请在公积金贷款还清的三个工作日后提交申请;

● 商业贷款还清状态在提交办件后,由银行审核确认,并给出相应结论;

● 如存在其他抵押信息,可继续按需办理相应注销业务,并产生新的办件;

● 如果审批不通过,可能原因是银行方审核发现商业贷款未还清或录入信息有误,此时,您可联系抵押权人(银行方或公积金中心)发起申请。