重磅信号，外资抄底了！

日前，央行宣布再次降准，幅度为0.25个百分点，预计释放中长期流动性超5000亿元。

这是继今年3月以来，年内迎来的第二次降准，国家的目的很明确，就是要把“躺在”银行的钱逼出来，尤其是少数有钱人手里“钱”，用于去投资、去消费。

其中性价比较高的商办物业，是抄底的重点。比如铁狮门宣布与星狮地产集团成员辉盛国际成立合资公司，收购深圳市深润大厦的部分长租公寓。一些优质的商办资产，尤其是核心商圈的商铺不容易受市场行情的影响，即使楼市行情不好，商铺往往也有租金收益，因为人们的生活离不开餐饮、娱乐、购物、消费，而商铺恰恰是城市生活消费的主要场所。

单纯以租金回报率计，商办物业明显优于住宅物业。目前，商办物业回报率普遍达到4%-5%，一些核心城市的优质商圈回报率更远在均值之上，其收益和稳定性远远高于股票、信托等产品的投资回报率，风险也相对较低。

杭州滨江铂金岛，与杭州龙湖滨江天街相辅相成，以烟火气成为商圈的重要补充。当年一面市就成为了杭州商铺的“人气王”，不仅178间商铺被迅速抢光，还创出了杭州滨江区的商铺价格新高，更是全杭州5年商铺开盘销售金额纪录。