普法条漫
为了更好地向广大群众宣传民法典，华漕司法所联合华东政法大学法萌普法团队、法绘说画工作室，结合高校与社会化普法力量，创新形式，围绕着民法典的亮点内容精心制作了民法典“法绘说画”系列。将民法典中生涩难懂的法条融入到身边的常见问题中，用漫画的形式让法律说话，直观生动，便于理解。下面让我们一起来看看吧！
以案释法
社区维修资金作为社区的保障金，对于公共领域的功能维护和提高起着至关重要的作用，但是社区维修资金究竟用在什么地方，具体应该如何使用呢？
【案例一】
上海市某大厦业主委员会发现自己所在大厦的房地产开发公司没有按照规定缴纳维修基金，经过该业主委员会多次催缴未果后，于2021年1月向上海市浦东新区人民法院起诉，要求该公司按规定缴纳拖欠的维修基金。法院最终判决该房地产公司在判决作出之日起十五日内向业主委员会支付拖欠的维修基金以及利息损失。
【案例二】
上海市闵行区某业主委员会发现法院对上海某房地产开发公司执行时，将该小区开立的住宅专项维修资金账户冻结，遂于2021年1月向上海市闵行区人民法院提出执行异议，要求解除冻结。法院认为专项维修资金属于业主共有，不在可执行范围内，因此裁定撤销对该账户的冻结。
【案例三】
上海市徐汇区某小区住户李某、周某、刘某等人于2022年1月向上海市徐汇区人民法院起诉其所在小区的物业服务公司，要求其公开对专项维修资金的使用情况及明细，法院判决该物业服务公司十日内将维修资金的收支明细及账目凭证予以公开。
合法维权，乐享生活
维修基金一般指住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指由物业服务企业或业主委员会代表业主集资，用于维修、改造、更新小区内公共部位设施设备的资金。住宅专项维修资金的设立是为了保障业主的住房安全和舒适度，维护小区的整体环境和形象，提高小区的生活品质和居住价值。
一、
维修基金的来源
住宅专项维修资金的来源主要有两种：
1.业主按照物业服务企业或业主委员会的要求缴纳的维修基金；
2.物业服务企业或业主委员会通过向业主征收特定费用筹集的维修资金。在一些地区，政府也会对住宅专项维修资金进行补贴，以支持小区的维修和改造工作。
二、
维修基金的使用范围
住宅专项维修资金的使用范围主要包括以下几个方面：
1.公共设施设备的维修和更新。包括小区内的电梯、楼道照明、水电设备、消防设备等公共设施设备的维修和更新。
2.建筑物外墙、屋顶、排水系统等的维修和改造。这些部位的维修和改造对于保障住宅的安全和舒适度至关重要。
3.小区内的绿化、景观、道路等的维修和改造。这些部位的维修和改造可以提高小区的整体环境和形象，提高小区的生活品质和居住价值。
三、
维修基金的使用程序
住宅专项维修资金的使用需要经过业主大会或业主委员会的决定，并且需要公示和报备相关部门。在使用过程中，需要严格按照相关规定进行管理和监督，确保资金使用的透明和公正。
供稿：华漕司法所