时光飞逝，岁月如梭，不知不觉中，2023年已经来到了9月25日。
众所周知，房贷作为一种重要的融资方式，在现代社会中发挥着越来越重要的作用。购房者需要根据自己的实际情况和经济状况，选择合适的房贷产品和还款方式，并做好还款计划和管理，以实现购房和财务管理的双重目标。
从今天起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
以建行为例，2023年9月25日该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。统一批量调整的条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。9月25日8:00起，贷款人可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。
对于我们这样的平民老百姓来说，房贷无疑是一笔不小的支出，甚至占据每个月支出的大头；特别对于不少人来说，买房的时候，正值该行业红火的阶段。由于房产开发商耍了一些小聪明，要求贷款要半个月内下来，造成不少人根本无法进行公积金贷款；而住房商业性个人住房贷款利率是比较高的，也意味着不少人多还不少利息。因此，这次住房商业性个人住房贷款利率调整，对于这些人来说，无疑是一则福音，也少了一大笔钱的支出。
可是天有不测风云，人有旦夕祸福；早上的时候，满怀希望打开了中国银行APP，想要得知自己的贷款少了多少的时候，看到数字并没有变化，跟这个月还完房贷的数字是一模一样；这对于打工人来说，无异于五雷轰顶一般，难道我的条件不允许？还是其他什么因素呢？按道理来说不会啊，每个月都足额、按时还款，也是首套住房商业性个人住房贷款啊；为啥没有降低？贷款总额没有下降呢？有点百思不得其解，难道我就没有那个命吗？