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当一个政策忽左忽右来回拉扯，一般情况下，要么是直接没有下文，要么就是在憋大招，因为这个过程就是在试探市场反应。

今天下午，低调的广州这次不装了，发文宣布调整限购政策，堪称史诗级松绑。在四大一线城市里面，广州第一个站出来了，十分炸裂，炸裂十分！！！

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1、越秀、海珠、荔湾、天河、白云 (不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

2、将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

说人话就是：

  1. 广州黄埔、番禺解除限购。（之前需要缴满5年社保才能拿到房票，现在不用了，利好刚需，黄埔科学城、知识城会整一波）
  2. 南沙依旧限购。（宇宙中心，战略级底牌留着，继续憋大招）
  3. 广州户口的，限购区限购买两套。非限购区，只要你有钱，随便买，想买几套就买几套！！！（有钱人你们的机会来了）
  4. 增值税五改二。（二手房交易可以省不少钱，二手房挂牌量将激增，郊区二手房价格要开始内卷）

此次放开限购，将会进一步加速分化。核心稀缺地段继续价值上涨，老市区天河海珠越秀荔湾继续稳如老狗，黄埔番禺白云只有核心地段有价值，而增城花都从化则被彻底放弃。至于南沙，继续稳坐宇宙中心的宝座。

开弓没有回头箭，大招已经放出，接下来会趁热打铁，一个月后假如楼市提振效果不明显，那么渡爷预测，还有二连招甚至三连招。就像打仗，你既然出招了，就得趁着士气高涨之时继续追击，在起势第一阶段，打出连环拳接势，势起则信心起。信心比黄金还贵！！！

面对杭州、重庆的紧追不舍，广州这些年的一线城市头衔岌岌可危。这次楼市松绑限购，广州已经开始抢跑，接下来北京上海深圳大概率也会跟着放开限购跑起来，这次大家的目标都不仅仅是本地的刚需客，而是全国各地的刚需客投资客，毕竟一线城市也就这么四个，谁能在这次楼市复苏中抢占先机，谁就能在这次救市中率先破局。

救市反攻的号角已经吹起，工具箱的工具已经接二连三拿出来了，下一个史诗级工具会是哪个呢？大家不妨大胆猜测一下。