哈尔滨房价五连跌，哈尔滨房价突破1万没戏了，哈尔滨楼市分析

哈尔滨楼市核心区的二手房是越卖越多了。

哈尔滨房价到现在都没能涨起来，也是有客观原因的。

在过去的1月到9月里面，哈尔滨楼市依旧多个区域，房价出现了下跌，不过所幸的是，哈尔滨房价跌幅不算大，跌幅最多的南岗区，房价也只是从9600元跌至了9000元，其他的区域房价跌幅只有200、300的样子。

以哈尔滨的平均房价来说，有这个跌幅，也能看出来哈尔滨楼市是属于一个买方市场的。

彭叔认为南岗那边房价跌了那么多，有可能是因为南岗区的老破小太多了。现在哈尔滨楼市的老破小，几乎已经是白菜价了。很多30多平的老破小，房价已经只有3000或者4000一平，总价下来只有10万元。

哈尔滨好歹也是省会城市之一，人口当年也超过了1000万，主城区的地铁口旁边的老小区，一套房子才卖10万，已经是很便宜了。

现在哈尔滨楼市的老破小没有起色，哈尔滨的那些改善房，压力也挺大的。毕竟哈尔滨外来人口少，本地人要置换的话，还是要卖掉老破小才行，而老破小的又那么难卖，那么压力自然还是挺大的。

哈尔滨楼市是一个买方市场，购房者是可以多砍价的。