长沙楼市重磅消息发布！长沙楼市要起飞了？

在长沙市住建局的官方公告中，有关优化房地产调控政策的通知于9月22日发布。此项新政策主要包含以下几项内容：

首先，居民家庭，包括非本市户籍家庭，在长沙市购买首套商品住宅时，将不再需要提供购房证明。相比之前的政策，即非本市户籍家庭需缴纳两年社保或个税，新落户家庭需缴纳十二个月社保或个税，专科以上人才落户需缴纳一个月社保、个税或者提供工资流水，这一调整无疑减轻了购房者的压力，为更多人提供了购房可能性。

其次，商品住宅网签后四年就可以进行转让，而之前的规定是取得不动产证后四年才允许销售。这一改变无疑会提高市场流动性，使购房者更早地进入房屋流通市场，进而刺激新房销售。

对于这一政策调整，首套房限购的取消无疑对在长沙无房的地级市和其他省外客户带来了实质性的利好。这将有利于扩大购房者群体，预计将对提升长沙的城市首位度产生一定的推动作用。此外，由于该政策主要利好首套刚需客户，因此可能对地级市的市场产生一定的利空影响。

另外值得关注的是，限售时间的缩短将有利于改善客户开启置换通道。这不仅将为市场注入更多活力，也将由于次新房的性价比项目可以挂牌入市交易而进一步分流长沙刚需新房市场。此类次新房主要集中在2017年开始限价的房源中，因此可能会对长沙市的房地产市场格局产生深远影响。