北有长安街，南有季华路。
这条城市大动脉，串起了佛山的历史人文与现代繁荣，更成为老佛山人及其下一代人不愿离开的生活圈。
这份情怀与烟火气到底有多诱人？每个体验过的人都有发言权。
追新，赶热点？都不是！
揭秘老佛山人不一样的买房逻辑
最近，楼市君遇到了一个很有意思的买房故事，又打开了买房新思路。
但在听故事前，先来做个小调查，如果你要买房，首先考虑的会是什么？
有人会把预算、价格、地段等放在首位，也有人会喜欢追新盘或跟着“网红盘”走……
但作为土生土长的佛山人，小梁却有不同的答案——“本地圈子最紧要”。
|佛山楼市发布摄
一直以来，小梁的工作和生活在禅城中心季华路附近，最近想换房的他，看房半径也是围绕季华路而展开。
因为他目前住的小两房楼龄有15年以上，采光也不是很好；再加上二胎计划被提上日程，居住空间和环境都需要改善。
但季华本地的生活圈，是他认为最重要的换房需求。
其实不止他一个，小梁的发小、家族亲戚，买房和换房也都是首选季华片区。
或许你会好奇，在佛山的CBD中，为什么老佛山人“独宠”季华？
答案无非是习惯。
用小梁的话来说，他们习惯了居住已久的生活圈，习惯了走几步就能够到的生活，不用去将就和适应新的环境。
更何况，在季华片区，他们都有着同根同源的岭南文化，邻里街坊的生活圈都是从祖辈就开始搭建好的，更有人情味。
|佛山楼市发布摄
这一切，沉淀了老佛山人的“本地情结”，而这份情结亦深深构建着他们的家园精神。
相较于其他新城的现代繁华，禅城老城区的烟火气和独特的人文底蕴，更能吸引本地人，包括他们的下一代也更愿意留在这个圈子。
|佛山楼市发布摄
为什么老佛山人坚定选择这里？
季华路上的烟火气，最抚凡人心
佛山人对季华的认可和宠爱是真的，但季华片区留给大家的机会已不多，也是真的。
最关键的原因在于，作为禅城的中心板块，季华片区寸土寸金，时隔多年才释放出来的季华园宅地，更被官方奉为“心肝宝贝”。
因此，当季华园地铁站附近的粤海壹桂府面市时，自带号召力。
开放首日，街坊们顾不上叹早茶，都要先过来凑个热闹：“要买楼，梗係买嚟度啦”。
为什么老佛山人坚定选择这里？街坊们交谈间透露出真相...
一条季华路，半部佛山变迁史，这里有最难忘的城市记忆。
从上个世纪的2公里绵延至今约20公里，季华路这条城市横轴串起佛山的历史与现代繁华。
最终造就了佛山少有的中心共荣圈，过去与现在，商业与人文，艺术于生活都在这里融合得天衣无缝。
|技术生成
在佛山，CBD能被复制更迭，但季华沉淀千年的历史底蕴和城市烟火气，注定是别人学不来、搬不走的。
用小梁的话说，住在这里，窗外的风景和楼下的烟火气都清晰可触碰。
离粤海壹桂府不远处就有季华园，文华公园等，住在这里，工作日与早起晨练并不矛盾。漫步其中，就像跟过去的佛山打了个照面。
|佛山楼市发布摄
此外，对于子女教育方面，老佛山人也相当重视，而老城区的优势便是优质教育“优而全”。
如片区内有同济小学（省一级），城南小学（省一级）和惠景中学等9大省级学府环绕，不仅从幼儿园到高中基本都覆盖，更是禅城公认的教育第一梯队。
值得一提的是，片区教育资源还在不断加码，惠景中学附属小学已发布技术招标，建设进度被提上日程。
要知道，在近两年学位频繁预警的情况下，这样丰富且优质的教育资源，真的让人很有安全感。
|技术生成
除了教育资源、公园美景，让人恋恋不忘的美食老字号，也近在咫尺。
承载童年回忆的圆碌碌甜品、藏在深巷里的阿婆牛杂、“佛山最好食红烧乳鸽”鸽天下，网红美食聚集的创意产业园……
都说人间烟火气，最抚凡人心，季华街坊们最有发言权。
|季华周边实景
|佛山楼市发布摄
最重要的是，既要留在这个生活圈里，更要买的安心放心。
粤海壹桂府的国企背景，恰好能让街坊们吃下“定心丸”。
粤海置地不仅是广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，其在广州番禺万博、白云新城等核心区域造城硕果累累，在佛山湾华打造的粤海拾桂府同样深受市场认可。
| 粤海壹桂府效果图
基于地缘情结和对粤海置地的信赖，项目从拿地起就被很多本地人盯上了，小梁就是其中之一。
楼市君了解到，粤海壹桂府自亮相以来，认筹的客户超过半数为季华周边的本地街坊，受欢迎程度可见一斑。
因为它太懂老佛山人了，无论是从地段，生活圈还是产品设计，都精准长在他们的“心尖上”。
国企粤海置地二进禅城
主城生活“进化”全看它了！
这一次，粤海置地二进禅城，对老佛山人对生活的期待有了更深刻的理解。
在粤海壹桂府的产品打造上，也进一步为老城生活焕新带来改变。
超百米楼距，主城改善新标的
焕新第一步，从“门面”开始。
粤海壹桂府对标星级酒店入户大堂，气派感拉满。 六重归家礼遇贯穿着回家的旅途，每一步都尽显大家风范。
| 粤海壹桂府 效果图
如果有人问，老城意味着高密度？粤海壹桂府第一个说不！
项目采用围合式布局，相当于“拔掉”了至少两栋楼。
并且通过一定角度的扭转楼栋，让每一栋、每一户都能享受到更大面宽的通风和采光，户户无遮挡，改善真正地走进生活。
| 粤海壹桂府鸟瞰图
度假式美学园林，解锁三代人的多巴胺
有失必有得，楼栋密度的让步，也为生活创造出了更大的园林。
粤海壹桂府的园林足足有2.3万平，相当于3个足球场的大小，这般规模更是罕见。
在这片中庭式秘境园林中，粤海置地突破性地带来了三代人的“多巴胺”。
| 粤海壹桂府效果图
除了赏心悦目的特色水景，人人向往的阳光草坪，项目还从生活角度出发，设置了更多功能性的场景：
如拉近邻里关系的景观会客厅、让儿童释放天性的童梦乐园、让长辈颐养晚年的康体花园......家庭每一位成员都能各得其乐。
| 粤海壹桂府园林效果图
让人眼前一亮的是，别人家能见到的都是 “方块”泳池，但对生活有更高要求的 粤海壹桂府，再次做出了升级。
项目参照游艇造型，设计出了曲线美学风情泳池，度假感拉满。随手发一条朋友圈，都要被问爆：这是哪儿？
| 粤海壹桂府园林效果图
首推约95-139平，带动生活“进化”
当别人都在做产品升级时，粤海壹桂府直接让产品“进化”。
项目为季华城区带来建面约95-139平三至五房，无论是老换新、小换大，都能找到对应的答案。
更大胆的是，粤海壹桂府首次开放，当即拿出了“实体样板间”，真实还原买家到手的尺度， 接受市场的检验。
| 粤海壹桂府样板房开放现场
先看项目约95平，虽然是起步户型，但丝毫不会被牺牲，甚至做出了正南朝向。
可以看到，95平有三个开间朝南，双联阳台设计，大大提升了整个家的景观面。
不仅如此，阳台面积足足约10个方，平时一家围坐品茶、中秋节团圆赏月，承载更多生活想象。
主卧带套房设计，而两个次卧面积相近，更符合居住需求。
如果家有二胎计划，那么约113平四房户型，总价可控，打动不少年轻家庭。
四个南向开间，南北对流双阳台，初夏连开空调的电费都省了，简直不要太契合佛山人生活追求。
整个空间布局动静分离，客厅与餐厅同宽；主卧私密性强，还带步入式衣帽间。
市面上120-140平左右才有的空间优势，在粤海壹桂府113平就能实现，实在让人无可挑剔。
针对有更高空间需求的买家，项目也给出了约125平四房“扩容”版户型。
约4米的开间，南北对流+270°双阳台设计，不用走出室外都能饱览园林美景。
对于换房改善族来说，想拥有大平层般的既视感，那么139平五房相信你会喜欢。
入户玄关设计， LDKB一体化，入户即让人感觉视觉舒展大气。
这是户型最显著的一个特点，便是 从空间和体验感受上，将 主卧 “行政套房化” 。
主卧占到了整个近1/3的空间，独享书房、L型衣帽间、甚至浴缸...都能安排下，仿佛五星级酒店的“行政套房”，尺度赶超豪宅水平。
总的来说，粤海壹桂府既有佛山人难以割舍的主城情怀，又给改善生活带来了极致的体验，如此全能型的项目，在整个市场毫无疑问是遥遥领先的。
楼市君在看完项目后，都忍不住开始畅想这里的生活！
一面繁华、一面静谧，见证着城市的日新月异，不变的是身边的圈子与人脉......
需要提醒的是， 项目首次开售在即，感兴趣的朋友，不妨抓住第一波抢跑机会~
项目导航：
项目地址：佛山·禅城·广佛线·季华园站
咨询电话：0757 8283 6666