在拍卖市场上，有时候，一宗资产拍卖，往往第二次降价拍卖，最终的成交价会比第一次拍卖流拍的起拍价还高，因为很多人都有这样的想法，认为第二次拍卖起拍价肯定会降。然后大家都是这么想，就出现在第二次拍卖的时候，有多人报名竞拍，最终以非常高的价格成交。近日，在芜湖市，就出现了这样类似情况，一个大型工厂整体打包拍卖，在第二次拍卖中以高价成交。今天我们就一起看看芜湖市这工厂的拍卖。
9月21日，一宗名为芜湖县宏鑫达包装科技有限公司土地使用权、地上建筑物及附属物的拍卖迎来了第二次拍卖，起拍价4445.0512万元起。这次的拍卖，属于破产公司资产处置的拍卖，拍卖是一个大型工厂厂房等。拍卖的资产属于已经破产的芜湖宏春木业集团有限公司关联的资产。
拍卖的工厂厂房位于芜湖市湾沚区花桥镇安徽新芜经济开发区经二路与纬三路交叉口西北120米。湾沚区是芜湖市比较特别的区，湾沚区处在芜湖市和宣城市之间，是一个远离芜湖主城区的一个区。但是湾沚区的交通区位优越，湾沚区有芜湖宣城机场，芜合高速以及两条铁路经过，设有湾沚站和湾沚南站。
拍卖的工厂厂房，其中土地使用权一共是五宗工业用地，总面积63904.4平方米（约95.8亩）。建筑物包括有房产证的和无证建筑，其中有证的建筑物包括厂房、办公楼等，有证房产面积33,611.88平方米，无证房产面积3,806.68平方米，总共是37,418.56平方米。目前厂房存在部分出租情况，拍卖成交后，管理人将依据租赁合同约定向承租人发出解除合同通知，承租人按照约定应当在收到通知之日起60日内腾空交还房屋。如买受人同意拍卖标的物的承租人继续租赁的，该拍卖标的物实物交付事宜由买受人自行与承租人另行签订协议。
拍卖只有两个人报名竞拍，但是竞拍却异常激烈，两位竞拍者为此疯狂加价了256次才结束竞拍，最终以5350.0512万元成交，成交价比起拍价高出了905万元。而这工厂第一次拍卖的时候，起拍价是5229.47万元，第二次拍卖的成交价比第一次流拍价还高了一百来万元。不过比工厂评估价还是低了不少，这宗拍卖的评估价是6152.32万元。
此次拍卖的芜湖县宏鑫达包装科技有限公司厂房，其所在的产业园，是芜湖一个包装产业园，这片区聚集了不少跟包装有关的企业，包括芜湖鑫同包装科技有限公司、安徽新未来包装有限公司、芜湖亚太通用托盘包装有限公司、昌乐包装等。产业集聚比较好，但是位置相对来说，还是有点偏僻。
因为都是包装厂聚集在这个片区，不知道最终拍下这个工厂的，是不是跟包装有关的企业。而对于这样一个工厂，大家觉得5350万元，值不值呢？