中国铁建·熙语
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预算300-400万，打算今年上车的小伙伴，不如稍微等一等，因为发现了一个该级别宝藏楼盘，论性价比，我敢断言是下半年同级数一数二的。
就像很多购房者到现在还一直私信我们：“闵行的公园1872还有吗？好后悔没去买！”
有些楼盘错过了就再难寻觅同样价格、同样位置的产品！
不卖关子：
今天这个宝藏盘是中国铁建·熙语！
约260米5号线西渡站，一站闵行！
项目将推出建面约81-91-100-121㎡2-4房；以及建面约135-148㎡臻稀叠加！
示意图
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首先，该级别对地铁是硬刚需，不管出于通勤还是资产保值需要。
中国铁建·熙语直线距离5号线西渡站仅约260米，向北1站即达闵行，即便刮风下雨、炎热酷暑都能从容进站。
示意图
事实上，当下地铁沿线开发饱和，新晋地铁房普遍距站点700米开外。相比这些楼盘，项目可谓罕见“真地铁房”！
真地铁房价值有多高？今年的理想之地、公园1872等已通过高认筹比、热销不断印证！
其次，性价比超高，一江之隔价格几乎砍半！
你或许好奇，为什么很多人后悔没买公园1872？
因为公园1872售价5.2万/㎡，约400万级起，但它售罄后，整个闵行再无均价“5”字头项目，整个闵行400万级、500万级也出现断层，均价一下子跳到约6.2万/㎡起，百平米约600万级起步！
- 5号线颛桥站，颛桥紫薇花园约7万/㎡；
- 15号线元江路站，保利光合臻园约6.5万/㎡；
- 老闵行无新房，目前25年房龄的二手房单价也要约5万/㎡。
闵行当下600万级的新房门槛，对于刚需真的很难企及；5万/㎡的老房子也难言性价比。
在这样一种房价格局下，1站进闵行的中国铁建·熙语性价比爆棚！
项目房地联动价4.285万/㎡（包含别墅），后续高层入市，均价或仅约4万/㎡，项目2-3房主力建面约81-91-100㎡，那总价就是300-400万级。
一江之隔，一站地铁总价几乎腰斩！
当然，错失公园1872这件事也给我们另外一个启示：
要学会先占位，直线约260米的地铁房本就是“臻稀品种”，卖完就没了，后续即使有地块，位置也不会这么好！
项目预计四季度入市，大家有时间做好充足准备！
第三，得益于真地铁房，一站闵行，项目和闵行生活圈无缝衔接！
说直白一些，你一切生活完全可以在闵行解决，5号线莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，一路都有大商业体。
享受完之后坐5号线回西渡，步行约260米就能到家。即使你在闵行与同事聚会再晚，都不用担心，因为西渡和闵行真的已无缝衔接。
何况西渡站也有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等一应俱全。
示意图
在与闵行的交通连接上，除了5号线，还有闵浦二桥。
从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。
另外，15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕。
中国铁建·熙语
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拥有300-400万级价值“护城河”
5、15号线紧密串联闵行高能级板块
若我们放眼全市，项目不是一个买不到闵行，退居西渡的无奈之选。
而是300-400万级真正的与高能级板块紧密衔接，极具未来潜力的价值高地。
一方面，唐镇、徐泾为什么那么强势？
因为唐镇通过2号线有张江作为价值支点，源源不断为其导流；大虹桥和徐泾也是同样道理。
而西渡通过5号线，有外环外价值制高点莘庄作为支撑！
这一点是上海其它300-400万新盘所不具备的，也是项目的“护城河”，凭此项目价值将屹立于300-400万级楼盘尖端。
另一方面，不止莘庄，项目还处在大零号湾。
大零号湾是一个总面积约17平方公里的创新创业集聚区，覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，片区已入驻企业1800余家。
无疑这里是闵行，乃至整个上海的产业高地。
那项目将自然而然成为大零号湾精英人群的后花园。
而随着高收入、高素质年轻人涌入，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。那在良性循环之下，它又能吸引更多产业人口入住。
左手大零号湾、右手莘庄，哪个300-400万新盘能有如此的澎湃势能！
所以从目前看，西渡是价格洼地，更是价值高地，未来潜力值得期待！那如今入手正当时！
约7000㎡中轴园林+高达约75米栋距
中国铁建西渡又一标杆之作
项目预计四季度入市，从已知的一些数据看，中国铁建深耕西渡，不惜成本再一次打造区域标杆，提升板块人居品质的决心溢于言表！
中国铁建升级“语系”！
从案名上就能一窥端倪，“语系”是中国铁建在上海打造“高层+别墅社区”的升级产品系，足见对这个项目的重视，不负西渡这片热土！
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
不惜成本打造约7000㎡中轴景观带！
项目有约3500㎡中心景观，并通过200m视野通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观带，日常簇拥花间草木，让建筑与日常生活浸润在绿意之中。
这让我想到了宝华的大草坪！所以这真可谓大手笔，现在很少有开发商愿意牺牲那么大土地资源来成就中央景观。
中国铁建打造区域标杆的决心显露无疑！
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
高达约75米的栋距！
项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！
按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。
而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
全龄主题架空层泛会所！
预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。
建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。
很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！
建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。
“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。
由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。
建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
从左至右分别是上叠、下叠、中叠：
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事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
- 奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
- 而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。
效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准
所以，深度改善群体可以闭眼入，何况面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。
另外在装修上，精装高层中央空调+地暖+新风三件套配齐，厨电也用了高端品牌，诚意十足！
综上，中国铁建·熙语不仅占位地铁房，更是300-400万级地段势能与品质双佳的项目，可以说提前预订了上海下半年“爆款地铁房”！
目前距离项目上市还有一段时间，大家可以先去展厅了解项目，做好充足准备。
项目地址
地铁5号线西渡站
2号口向东约260米
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