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答疑解惑

拆迁中我们最关心的就是征地补偿款的多少，在核实补偿的时候，我们经常要参照当地的征地区片综合地价。征地区片综合地价是以地区为单位划定的征地综合补偿标准，今天给大家介绍一下该综合地价的制定情况和查询途径。

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征地区片综合地价的制定

依据《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。简单来说，征地区片综合地价不仅每隔一段时间就要调整或重新公布，而且横向来看每个省或省内不同地区也没有统一的标准，甚至有的差距较大。例如，上海市宝山区的农用地补偿标准可达到11.8496万/亩，而安徽省安庆市潜山县的只能达到4.425万元/亩。

实践中，各地政府或征收部门必须依据最新的征地区片综合地价进行土地征收与补偿，按照旧标准进行补偿安置属于违法征收。所以，被征地人有权要求依合理的补偿标准依法受偿。

如何查询所在县区的征地综合地价？

1.登录中华人民共和国自然资源部官网：https://www.mnr.gov.cn/

2. 在网站首页点击“公开”栏，会显示“公开指南”、“行政执法公示”、“全国征地信息共享平台”等多项信息

3.选择其中的“全国征地区片综合地价信息公开”这一选项

4.点击“快捷进入”即可查看各地的区片综合地价，也可在白色框直接搜索省份及市县

律师箴言

中辽律师提醒您，征地区片综合地价与我们最终能拿到的征地补偿息息相关，如果您的所在地遇到征收，一定要注意查看本区片内目前正在施行的征地区片综合地价。若通过国家自然资源部官网查询后仍有问题的，可咨询专业律师。