最近，楼市利好政策频出，人们对房地产市场的预期也开始转变。
自8月30日以来，北上广深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策之后，一线城市的楼市率先“热闹”起来了。
此外，强二线城市的代表——南京，新政后楼市销量也突飞猛进。
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一线楼市氛围感都起来了，那么，这波回暖是否传到二三线城市呢？
8月以来，全国房地产新政频出，刺激效果逐渐显现，市场上各楼盘的常规操作是优惠加码，个别楼盘却逆市涨价？
1、一线城市率先调整政策，房地产或将企稳
数据显示，8月份全国市场下行已超出市场预期。
市场迫切需要在“金九银十”及年底销售旺季来临之际，通过北上广深等一线城市的政策调整，带动预期稳定。
紧接着，一线城市全面落实首套房“认房不认贷”。
不仅如此，全国各地也将加速落地降低首付比例、减低二套房贷利率，降低存量房贷利率等相关举措。
业内分析认为，这意味着全国房地产市场或已触底，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。
也就是说，二三线城市房地产亦或将迎来一波向上行情，市场未来可期。
2、昆明房价不同程度下跌，有楼盘逆市涨价
自2021年全国房地产市场风云突变以来，全国楼市一度陷入低迷，全国房价下调早已成为主流趋势。
在这样的市场大背景下，昆明房地产市场行业同样遇冷，房价一跌再跌。
据9月昆明最新数据显示：西山区、盘龙区、官渡区、五华区、呈贡区房价均不同程度下跌，昆明房价持续下跌，又一次突破市场底线。
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昆明房价低迷是不争的事实，但不妨碍个别楼盘“逆势操作”——华夏金地世博一号，均价暴涨1500元/㎡！
这个突如其来的涨价举动，涨幅令人咋舌，在昆明楼市也掀起了不小的波澜。
有网友坐不住了：“涨势如此迅猛，就好像突然冒出一只妖股，拉了个涨停板”。