海口楼市真是冰火两重天，同样的一个城市，不同的房子，差距还是很大的。

海口楼市在8月份里面，新房房价环比上涨了0.4%，海口楼市的二手房房价却环比下跌了0.5%，海口楼市的新房、二手房分化的越来越厉害了。

之前就有人说，海口的新房市场，火热的都要求购房者只有给茶水费等等的，才能买到房子，而且还要捆绑车位等等的，现在来看，海口楼市的新房市场还真有这个实力。

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海口楼市的二手房就不太行了，已经连续下跌很久了，而且从海口的二手房挂牌价上来说，也是能看出来，海口的二手房挂牌价一直在下跌，待售二手房也是越来越多。

其实海口楼市能炒作的概念，还是比较多的。海口楼市到现在限购都没有放开，海口楼市的新房还能维持这个热度，就已经能说明海口楼市的底子比较强了。

如果说后期海口楼市把限购放开的话，那么海口楼市对于那些外地投资客来说，吸引力还是有一些的。

毕竟有的人就喜欢买这种概念性强的海景房。

海口楼市现在二手房是偏向于买房者的，购房者可以多和房东谈谈，价格还能在低一些。