从2023年9月25日起，符合条件的首套房贷款将享受降息优惠。根据计算，如果你之前购买高价房屋（如2019-2020年购房），下调后每月可节省800到1000元。目前，许多银行已提前准备好服务渠道，例如中国工商银行（仅举例），他们的首页已设置查询功能，以确定你的房贷是否属于首套房。不少粉丝一直关心自己购买的房屋是否符合首套标准以及是否能享受利率下调，现在很多银行都提供了查询功能。
当确认符合首套房贷款标准时，从2023年9月25日开始，你的房贷利率将自动下调。具体调整按照两种情况进行：早期购买的房屋降息比例为4.2%，最近购买的房屋降息比例为4.0%。不同城市和银行可能存在细微差别，但我描述的是最常见的方案。固定利率房贷也可以进行调整，调整思路是先转为浮动利率，然后根据购房时间再次进行下调。总之，只要是首套住房商业贷款，都可以享受利率下调，这可以说是最大限度地减轻还款压力。之前有人担心央行的政策好但银行不下调利率，现在看来，银行根本不敢不下调利率。
一些评论中有人说他们打电话确认后，银行经理告诉他们具体的利率和办理时间。现在公告已陆续发布，各大银行都详细列出了调整的规则、方式和时间，所以大家应该放心了。虽然我不能保证全国所有银行都会如此操作，但只要是主流和正规的银行，都会采取统一批量调整的方式。你无需去银行排队申请，只要符合条件，系统后台即可自动完成利率下调。
因此，可以说这几乎就等同于直接发钱。如果你身边有朋友购买了高利率（超过5.8%）的房贷，赶紧关注并转发这条视频，让他们清楚地了解国家这次降息带来了多大的利好，让全国人民的房贷压力尽可能地减轻。#存量房贷月供# #谈谈房贷那些事#
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