9月19日，【钜鑫商业广场用地规划许可公告】发布，项目位于雁峰区衡常路衡缘村21号，蒸湘中路与衡常路交汇处，用地性质为商业服务业用地，占地面积为13017.7㎡（19.53亩）。
从位置上看，钜鑫商业广场距离美美世界商业综合体直线距离约200米，周边1公里范围内分布有湖畔山南、金钟定王台、雁翔云天、时代之光和美美世界等楼盘。
实景 摄于9月19日
用地红线图
实景 摄于9月19日
众所周知，一个商业综合体对整个区域的发展都有很大的促进作用，一方面提高了区域的商业竞争力，另一方面对区域人口的导入有着很大的推进作用。
蒸湘南路（衡州大道至南三环)已经规划建设了较多的商业用房，具备形成完善商业体系条件。
该路段房地产开发项目密集，现已初步形成了以美美世界大型商贸综合体为核心，雁峰区委区政府新办公区、市中心医院奇峰院区、房地产项目自建商业街区为依托的政务服务中心、商业中心、消费中心、居住中心、医疗中心，是极具发展前景的宜居宜业宜游的城市核心区。
实景 摄于9月19日
但目前商业运行几近停滞，远没有达到规划的理想效果。另沿线大型开发项目如金钟集团的定王台、君悦府、央玺等三个项目均已开发完毕,各个项目沿街和项目四周建设了大量的2—3层商业用房，君悦府还自带多排式互联互通的商业街区，形成了独立的商业供应体系，但开业者寥寥。
沿线还有华远·时代之光、融科·书香世家、美的·云熙府、金河湾·尚品、博达·晴天悦、碧桂园、雁城首玺、景富花苑等一众开发项目均是如此。
片区没有形成环状路网，目前仅有2条东西向道路与蒸湘南路交叉，商业辐射范围窄。
植物园片区效果图
但目前蒸湘南路周边已启动的植物园片区规划，明确了南二环以北和蒸湘南路和蒸阳南路南端围合区规划为雁城消费中心，规划建设现代酒店综合体、智慧商务中心、城市会客厅等一系列现代化商业综合体。
该片区商业综合体紧邻雁峰区委区政府，其开发建设将与周边商业共同构建雁峰超级商圈的双子塔，构建雁峰新型城市中心。
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