继降首付、降利率、降存量房贷利率、认房不认贷等利好政策大招后，西安又放大招：二环以外区域取消限购！仅有碑林区、莲湖区、新城区、未央区内的部分区域继续执行原有政策。
随着9·19新政的到来，直接让1300万西安人心潮澎湃。
不论是对于刚需、改善均可以说是激动不已，别急听小猩慢慢给你讲来。
就在刚刚西安宣布取消二环以外区域限购政策，这不得不说是近几年来西安楼市最为重磅的消息了。
西安取消限购区域可以说是来得猛，且来得好，售楼部即将恢复人声鼎沸的景象，后期整体成交也会快速攀升。
针对本次政策，到底影响多大？小猩为大家深度解答，建议大家收藏起来。
对新房市场来说：
限购取消，势必会释放购房需求，之前受限于购房资格的购房人群，将会回流到西安二环以外的主城，拉动购买力，新房市场将迎来一轮回暖。
对二手房市场来说：
挂牌量一定会短期暴涨，库存压力增加，如若无人接盘，二手房将会陷入两难境地。
对购房者来说：
无论是刚需还是改善人群，目前均是上车非常好的时机，不要错过这个节点，毕竟现在新房、二手房任你挑，价格笋，利率低，首付少。
对投资客和炒房者：
取消限购政策后，虽然投资客和炒房者将有更多机会购房，然而目前房价涨幅空间已经很小，加上之前可能已经拥有了较多的房产，因此取消限购政策后小猩提醒大家此时尽量先不要入手，可观望一段时间再做决定。
对于房价变化来说：
大胆推测一下，西安的房价不会上涨，会持续稳定。至少从目前的情况来看，西安房价已不存在大涨的机会，但主城区很多楼盘推出的优惠政策会立即取消。
与之相反的沣西、沣东、泾阳、秦汉等周边区域的楼盘，可能会加大购房优惠力度，打折卖房，以各种优惠的形式“降价”。
整体来看：新政的出台，短期会促使主城区新房好卖，优先回暖，楼市会热一波，但至于这个热度能持续多久，得看市场反应，要看购房者的买房热情有没有被真正刺激到。而外围区域的沣西、沣东、秦汉、泾阳等周边区域新房会更凉、更艰难。从长期来看，限购取消并不能改变库存压力，因此成效可能会不佳，降房价或许是最快的见效方式。
当然，政策的调整往往具有一定的滞后效应，市场反应也需观察一段时间。不过，无论你是投资者、购房者了解政策调整背后的原因和影响，对于做出明智的决策都至关重要。
让我们一起关注楼市的后续发展，与此同时如果你在购房路上遇到任何问题，欢迎大家评论区留言，小猩将第一时间为你解答！