短短数日，楼市满血复活。
自高层发声后，各级政府积极响应，一线城市带头松绑，北、上、广、深正式开启“认房不认贷”时代。
作为首个官宣新政的一线城市，广州楼市多项利好集中引爆，从“认房不认贷，到降低存量房利率，再到首套房商贷利率新低，突破下限为LPR-10BP……”
甚至于，广州悄然放开备案价限制，业内还在疯传要放开部分区域的限购。
掐着新政节点，市场反应迅速。不仅各大楼盘火力全开发出营销动作，多个楼盘虚无坐席，连土拍市场也再掀高潮，一天狂卖138亿……
透过种种迹象，我们可以肯定，市场在释放回暖信号。
15年来最宽松时刻
市场迎来黄金窗口期
不可否认，市场的压力依旧存在，但回看以往每一轮调控，再结合当下政策端、金融端和市场端的表现，我们不难发现市场正处于企稳向阳的窗口期。
回顾从2008年开始，近15年来，在每次大逆市之后，都会出现大拐点，接着迎来强烈的置业反弹。
2008年，次贷危机演化为国际金融危机，国内房地产市场陷入低迷。
为刺激经济发展和稳定楼市，中国人民银行五次下调贷款基准利率，最低首付比例调整为2成，强势制造了一波量价齐升的小阳春，刷新楼价。
2008年到2018年，广州楼市在限购、限售、限价的波动中震荡向上 ，重复经历调控停摆后又触底反弹的规律，2018-2020年，广州楼市再度暴涨，全市成交异常活跃，直到2021年开始哑火、下沉。
以史为鉴，15年来广州发生的四次触底反弹点：2008年底、2011年、2014年底和2018年底，恰好与四轮政策大潮吻合。
再细看当下，大家会发现，现如今我们已处于2008年后的第二低位了，政策的宽松程度以及市场形势堪比2008年。同样处于国际博弈 ，同样楼市低迷，同样出台认房不认贷、存量房利率下降等组合拳。
淘房志认为，广州市场已经进入了新一轮的调整，目前正处于趋松、回暖、向上的三叠期，当下是难得的购房黄金窗口期。
南沙领跑全市
万顷沙爆发在即
气氛烘托至此，楼市信心回归，怎么买、如何选，成为当下抉择的难题。
影响购房者选择的因素很多，但最简单的一点是：把目光锁定在热门区域。
市场永远是最好的试金石，而数据总能反映最真实的市场情况。
据中指院数据，今年1-8月，南沙一路狂飙，一手住宅成交高达6830套（截止8月25日），在逆势之下依然迅猛向上，领跑全市十一区 。
提及南沙，那就不得不提到广州地铁18号线。
南沙与18号线，是相辅相成的。
18号线的诞生，很大程度上是基于南沙战略地位的不断提高。
而这条时速高达160km/h的“地表最强”线路，拉近了南沙与主城区的时空距离，联通南沙、番禺、海珠、天河等区域，给南沙输送人气。
18号线在南沙只有两个落脚点，也是这条线路潜力最大的两个地方，分别是横沥岛和万顷沙。
横沥岛目前新房动辄3-4万/㎡，仍是价格洼地且利好不断的万顷沙，显然更有机会打出暴击。
地处黄金内湾，扼守湾区交通咽喉
摊开地图，我们可以看到，万顷沙是广州的出海门户，是大湾区黄金内湾的重要拼图。
去年，广东提出过“环珠江口100公里黄金内湾”的概念，这是整个大湾区资源最密集、人才优势和创新程度最高的区域。
万顷沙处于南沙南部，地处黄金内湾的核心位置，加速广州与大湾区融合的重要一环。广州必须要把万顷沙重点搞好，形成黄金内湾东西两岸的竞合关系。
此外，万顷沙的交通优势也得天独厚。
不仅扼守湾区交通咽喉南沙枢纽站，具备3高铁+3地铁+2城轨的王炸交通路网，还坐拥足以改变湾区格局的深中通道。
18号线，一线串联珠江新城、琶洲、万博以及南沙四大发展高地，汇聚广州顶尖资源，同时将万顷沙拉入珠江新城半小时生活圈，实现7站直通天河，通勤无压力。
未来还将延伸至白云机场、珠海、中山等（规划中），积极发挥“湾区超级竖轴”的力量，对加速湾区发展有着重要的战略意义。
纵观18号线现有的7个站点，基本房价已在高位，准入门槛高之又高，能称为价格洼地的，能有机会打出暴击的，只剩下万顷沙。
作为深中通道在广州的唯一出口，待2024年建成通车后，届时万顷沙将会与前海、大空港、会展中心实现无缝连接，成为广深两极的联动整体，继续虹吸深圳客。
强产业buff加持，想象力十足
借助交通枢纽优势，在产业这个维度，万顷沙也“吸金量”十足。
具体来看，近年来官方对万顷沙进行了大力度的投资开发，引进了大量高端新兴产业，如半导体、生物医药、高端智造、新能源等，建设了南沙科学城、集成电路产业园、龙穴造船基地等，形成各类产业蓬勃发展的良好局势。
产业高度发展，势必会进一步引擎万顷沙的价值蝶变，同时催动配套落地，不断虹吸人口。
2025全运会，是万顷沙的重要契机
2025年，第十五届全运会，万顷沙将承担大部分赛事。为迎接这场全运会，万顷沙规划打造约46万平方米集文化、旅游、体育、会议和国防教育等功能于一体的超级城市综合体。
大型体育场，往往自带流量和机会。
广州为举办第六届全运会，大力兴建天河体育中心，从此开始带动天河区的全速发展，形成全国闻名的天河南商圈。
｜全运会中心效果图
珠玉在前，借着2025年全运会契机，万顷沙的资源倾斜、城市建设、产业发展、社会关注度都会被进一步拉动，继而大大提高万顷沙的城市竞争力和价值能力。
可以说，万顷沙正在叠buff，处于爆发前夕。
红盘强势回归
地铁口准现房在售
作为万顷沙唯一一个拥有一线海景的地铁红盘，广州阳光半岛曾一度卖到断货，业绩霸榜，横扫南沙，人气火爆。
在经历沉浮后，阳光半岛如今由中航信托入局接手，绿城管理代建，双央企合力托举，强势回归。
有双央企做背书，项目直接把稳定性摆在眼前，拉满业主们的安全系数。
｜项目实景图
1
首期已顺利交付 ，业主直呼安心
红极一时的阳光半岛，6月份已迎来首期交付，当天再现人潮汹涌 。
交付现场满目华彩，阳光半岛的工作人员们，一早就备好欢迎仪式，喜迎业主归家，陪同办理收楼手续。
收楼现场，所见即所得。曾经的效果图化为现实，用事实说话给业主吃了“定心丸”。
业主小苏告诉淘房君：“年头我还挺担心的，担心没办法顺利收楼，直到收到收楼通知书我悬着的心才放下来，不用担心烂尾没楼收，安心多了。”
在经历了行业深度调整，项目一度停摆后，如今顺利交付，体现了开发商的稳健实力和责任感，同时也传递了楼市的向好预期和信心。
2
一线海景特色园林相扣，万顷沙仅此一家
阳光半岛最直接的动人之处，是其对稀缺自然资源的绝对占有。
项目是建面约 65万㎡的超大社区，东面临海，拥有一线亲海资源，生活沿着一线海景展开。
业主推窗见海，下楼即可畅享滨海生活的自在与惬意，闲暇时漫步海边，抬眼会晤水天一色的天幕海景。
｜项目实景图
好楼盘可以复刻，但这般绝版生态资源，放眼全市少之又少。
外享一线海景的风景独好，内有特色双园林盛景，在万顷沙，这是独一份。
中央湖双园林是阳光半岛的又一大亮点，项目打造欧式双湖景园林景观，采用罕见皇家园林设计风格，将水系、园景、雕塑、绿植融合呈现，融生活于自然之中，给业主们打造公园里的家。
宽阔的楼间距，错落有序的绿植，簇拥的中心花园……串联起一条归家的礼序轴线。
｜项目实景图
园区还配备了儿童活动广场、健身广场、生活配套座椅以及全长约800米的夜光环湖跑道，满足全龄段休闲需求。
｜项目实景图
你可以漫步湖边，在花园阅读，看孩童在活动广场嬉闹，与亲友话家常……
｜项目实景图
3
全能配套大盘，缔造品质生活
当然，能做到业绩霸榜，受到众多湾区客投票，项目的魅力绝不仅在于地段和生态，更在于有全能配套护航。
醇熟多元的配套，与住户的生活品质紧密相连，是理想生活不可或缺的因素。
家长最关心的教育上，社区内规划了18班公办幼儿园以及30班公办启蒙小学，外部还有十二年一贯制的广州南沙实验外语学校。家门口的全龄菁英教育资源，助力孩子成就未来。
｜社区内学校已封顶
商业上，项目自带3.1万㎡商业综合体，出门尽享吃喝玩乐购一站式体验，便捷生活完美get。
小区底商也有不少商家进驻了，目前部分已开业。
｜项目实景图
医疗方面也无需担心。项目周边有多重顶级医疗资源，护航家人身体健康。其中，中山大学附属第一(南沙)医院已经正式启用，广东省中医院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）均在紧锣密鼓建设中。
| 中山一院南沙院区 图源：广州南沙发布
交通资源就更不用说了，项目占据万顷沙核芯地段，毗邻交通枢纽，充分享受板块福利。从项目出发，通过地铁18号线，1站可到国际金融岛，2站钟到番禺广场，3站到万博CBD，6站到琶洲，7站畅达珠江新城。
待深中通道落成后，届时一脚油门前往深圳的时间只需一集新闻联播的时间，率先享受前海国际化资本的外溢。
4
准现房在售，看得见的安全感
买房，最终还是要回归居住层面。
项目在6月份实现首期收楼后，又踩着新政节奏，于8月份复销，在售产品均为准现楼。
值得一提的是，恰逢金九银十，项目不仅准现楼在售，还是让利出售，单价仅1.8万/㎡起，足以见其诚意。
项目目前在售72-117㎡的稀缺海景房，每一个户型都可圈可点。
例如，建面约90㎡的三居室，经典竖厅设计，户型方正阔绰，动静分区，且总价低价格可控。
三个卧室同处一侧，与客餐厅互不打扰；客厅连通阳台，主卧全明通透，户型舒适性极强。
建面约97㎡的三居室，居住舒适度更强，入户门预留玄关位置，可做专属收纳空间；餐客厅一体化设计，连通阔景阳台，亲友聚会无压力；主卧带独立卫生间，私密性更佳。
建面约101㎡的三居室，新潮的户型设计，搭配阔景大阳台，采光和舒适度拉满。
这个户型，无过道浪费空间，实用率超高，每一处空间都有更富足的面积，大气敞亮，是进阶生活的首选。
建面约117㎡的四居室，一步到位优选。
户型规整大气，动静分区，尺度感依然奢阔，融舒适与实用为一体，多个房间设计可以满足家庭的差异需求，为购房者的置业难题得出了一个“最优解”。
实景准现房的好处，就是看得见摸得着，可以实地考察楼层采光、楼间距、景观视野、户型格局等，大大降低交房风险。
｜项目实景图
从阳光半岛曾经火爆出圈就能看出，市场对这个项目有着高度认可。虽经历了波折，黯淡一时，但如今携双央企强势归来，踏准楼市黄金窗口期，复销实景准现房，不日势必会重现光芒。
最后提醒大家，项目的性价比非常高，“1”字头海景准现房机会难得，感兴趣的朋友不妨亲自前往看看。