9月15日，国家统计局网站发布2023年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
总体看，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。
从新房看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。
具体到武汉，2023年8月，武汉新房价格整体环比下降0.5%，其中90㎡及以下价格环比下降0.7%，90-144㎡价格环比下降0.4%，144㎡以上环比下降0.5%。
降价最狠的楼盘之一凯德淮海壹号，8月15日1、2#楼新拿预售证，主推建面约110-132平带装修高层，备案价格约30175元/平；该项目于5月底首开，本次拿证降价1825元/平；
凯德淮海壹号营销中心4月29日开放，5月13日开放样板间。项目对外宣传，样板间开放首日，累计超千人到访。
作为新加坡凯德回归武汉主城核心的力作，项目从拿地到后期开发，关注度都还比较高，却高开低走。据武汉市住房保障与房屋管理局上查询的网签备案数据，截止到9月15日，项目一共网签了6套房源。
其次天创坦达月湖云庄，8月31日3#领取预售证，获批房源共计127套，预售证号为武房开预售[2023]346号，主推建面约108、129、130㎡带装修户型，备案均价约24510元/㎡，下降1489元/㎡。
9月开局，据网友爆料，武汉江城府单价直降7000元，总价直降100万。目前带5000精装单价24xxx起，首付仅需60万。
公园观邸，原融侨翠隐滨江项目，地处武昌二环内大武昌滨江板块，项目于2023年3月首次取证，首推1、2号楼，毛坯备案均价约25800元/平，目前对外称推出特价房，单价低至16000元/平，也已经在挑战二环新房最低价。
实际上，从市场一线了解到，目前武汉楼市除少核心资产价格坚挺外，全市各板块大多数楼盘都开启了降价抢跑模式，抢占“金九银十”这最后的黄金窗口期。
前有价格打前阵，后有政策助力。
日前，武汉确定限购区首付比例下调，首套降至二成，二套降至三成；二套贷款利率由LPR 60bp调整为LPR 20bp，即从4.8%降至4.4%，首套贷款利率无调整。
此前二环外已经解除限购了，也就是说，现在在武汉市范围内任何一个楼盘购房，首套标准都调整为首付20%，二套房首付30%；其中二套房贷款利率下调至4.4%。
且从9月1日起，武汉正式实行“认房不认贷”政策。居民家庭在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在该市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
金九开局，主城区售楼部人气相比8月有所提升。硚口区龙湖揽境、后湖龙湖清能天曜等，实实在在的利好加持之下，三镇多处楼盘销售情况持续升温。
中指研究院监测数据显示，上周 (9月4日-9月10日) 武汉商品住房成交19.2万平方米，环比增长3.3%，成交1778套，环比增长7.2%，也高于前期的周度平均成交水平。
目前多位武汉业内人士表示，从新政后市场反应来看，武汉楼市已趋于稳定，随着经济环境的逐步向好，楼市的下跌空间已不大。在多方合力的组合拳效应下，今年武汉楼市的金九银十反弹行情或许值得期待。
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