自从8月底以来，政策的好消息不断，各种大招是一股脑的往外放。
除了地产政策实质加码，央行也再次放出“降准”大招！
中国人民银行9月14日公告，决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%，这也是继今年3月降准后的第二次降准。
另据市场测算，此次降准中，将释放中长期流动性超过5000亿元，将进一步释放流动性，无论是对于经济回升还是房地产市场，都无疑是一大利好信号。
降准有什么影响？
“降准”，就是降低银行存款准备金率。
存款准备金率，是指老百姓把钱存入商业银行，商业银行不能将存款全部用于贷款，而是需要将一部分比例的钱存入中央银行，这部分存入中央银行的比例称为存款准备金率。这样做，可以防止出现老百姓都去取钱，而出现银行没钱兑现的情况。
而这个比例是由央行规定的，一般在8%-22%之间。央行会根据国家的经济发展形势进行调整。
央行的存款准备金率越高，银行的可贷金额就越低，反之，则可贷金额越多。
所以，你也可以简单理解为：降准，就相当“放水”。
本次降准虽没有预告，但从8月的金融数据来看，也是意料之中。
一方面，短期资金利率多上行，资金环境有所趋紧，9 月以来存单净融资额较低；另一方面，8月以来，稳增长政策加快发力、宽信用进程再提速，资金需求有所加大，因此，需要央行降准释放低成本中长期资金助力信贷稳定投放。
虽然本次降准的力度不大，对当前经济的刺激效果有限，但释放出一个信号。预示今年资金环境将持续宽松，后续还有其他稳增长的政策也将跟进出台，不乏降息可能！
真银白银的实惠，这对房地产市场而言，绝对是重大利好。
最近两个月，利好政策频出，购房者首付压力减小、贷款额度得到增加。降准，可以大大增强银行贷款的积极性，有助于个人住房贷款和房企融资，进而提振房地产市场的交易行情。
更重要的是，降准可以进一步稳定房地产市场信心和预期。
当下房地产最重要的还是信心问题，如今各种利好政策应出尽出，再叠加降准，各类贷款的门槛进一步降低、购房者贷款的额度也会进一步放大，同时也有助于提升市场活跃度，这对于稳定市场信心也有较大的作用。
那么，降准之后，LPR还有可能下调吗？
8月份，只下调了一年期LPR，9月在没有动7天利率和（MLF）的前提下，很有可能下调一下5年LPR。而今，当前各种政策力度都超出预期，按揭利率有望进入“3”字头。
结合近期的各种信号来看，市场的调控政策似乎是到了最底处，对于有购房计划的朋友，可以抓紧上车了。
淘房服务产品
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“树高丽晶荟”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
实地踩盘：
区域规划：
楼市热盘：
免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。