出场就“王炸”！龙湾瑶南片挂牌合院地块，起始价6.36亿元

温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-28地块

地块位于龙湾区瑶溪街道

土地用途为城镇住宅用地

土地面积为62.436亩

地块起始价为6.36亿元

其中地上部分出让起始价为 61781万元，住宅地下其他功能用房1819万元

起始楼面价约14552元/㎡

按“价高者得”的原则确定竞得入选人

预计拍卖时间2023年10月23日

支持房票安置

竞得人可自主选择是否全装修销售

该地块除不能建设别墅外

可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式

本地块纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围

有偿代建部分

南侧拆降河（罗山四路-罗山五路段）、东侧东桥浃河（瑶南二路-拆降河段）和地块西侧朱宅浃河（瑶南二路-拆降河段），河道开挖土方量约72000立方米

该地块周边绿化带（包括瑶溪南单元12-F-27、29地块,总用地面积19222平方米）,河岸生态驳坎（长度约1500米）

本月13日瑶南片

温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块规划征求意见出炉

点击查看详细规划

房哥就有点预感瑶南片会有动作了

果不出所料

14日官方发布挂牌了两宗瑶南片地块

一宗是今天的主角12-F-28地块

另一宗是12-A-10地块

12-A-10地块房哥会在过几天再详细说明

两宗地块全部都是低密地块

加上荣钏家园（永强北片区瑶溪南单元12-A-05地块）

瑶南片极有可能同时冒出三宗排屋楼盘

12-F-28地块东向

是还未开盘的绿城·桂语青澜楼盘

及北向已开盘入市的时代祥生·翡翠半岛楼盘

但针对客群不同形不成竞争

目前所见的竞品是荣钏家园（传言已经全部订光了）

不管如何

这14552元/㎡的起始楼面价

在瑶南片已经是

图源/网络

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

现场照片

区位图

▲仅供参考 具体以政府最新规划为准