项目简介
光明里位于光明区，前身为A511-0039限价宗地，深房以9.65亿拍下后，商品住宅毛坯限价4.46万/㎡，优势明显。
项目概况
规划住宅总户数405户，其中保障性住房67户，可售338套，建面约80-118㎡三至四房，有机动车停车位702个。占地面积10721.07㎡，建筑面积86247㎡，商业总建筑面积16000㎡、宅建面36105㎡、安居房建面4800㎡容积率≤5.0。
平面图和户型图
交通：项目靠近在建的13号线同观路站，步行约500米，但步行到6号线凤凰城站较远，约1.8公里，需半小时。自驾出行便捷，可沿观光路或光侨路出行。
教育：项目东南侧有凤凰学校，但光明区需积分就读，片区还有深实验光明小学和中学等教育资源。
商业：这个项目有1.6万㎡集中商业，可满足日常需求，周边社区也有底商，后期商业氛围较好。此外，片区内还有光明蓝鲸世界、光明万达广场等大型商业。
文娱：项目东侧为明心园，北侧临近新城公园，步行前往虹桥公园约900米左右，周边还有光明文化艺术中心、光明图书馆（总馆）、光明群众体育中心等配套。
项目总结
优点位于光明核心地段凤凰城，最好的市政配套和城市资源都聚集在这片区，未来居家氛围很好
周边都是新房和次新房，没有农民房和厂房，比较纯粹的居住区，居住人群素质相对高
4.46万的限价优势，由于拿地较早，受当时市场环境影响价格在很低的位置性价比还是很明显的。
靠近13号线地铁站，未来去南山很便捷一站到光明城高铁站，方便跨市出行
车位比充足公702个停车无忧。
不足项目是开放式小区，体验感可能不是很好，部分人存在管理和安全性的心理顾虑
虽说临近几个大社区，但目前日常的小商业配套还是欠缺。
相比于周边的小区光明大第得房率会偏低，且95平的儿童房是个暗房。总而言之，只有300多套可售80平3房总价不到400w上车门槛很低且地段好配套好相比于此前的一些日光新盘性价比就摆在台面上至于一些小缺陷小毛病都是无关大雅问题。