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近期的楼市政策利好不断，这不，房贷利率又下降了！南宁住建局官宣执行全国信贷政策，二套房贷利率本次下调40个基点至4.4%！
9月11日，南宁市住房和城乡建设局官网发布通知，南宁市落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（以下简称通知）精神，从9月6日起，对首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限进行调整。
通知正文如下：
从相关部门了解到，南宁市落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》精神，从9月6日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限进行调整。
一、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%；利率政策下限按《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发 [2022]115号）、《中国人民银行中国银行保险 监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发[2022]294号）等现行规定执行。目前南宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR减60个基点。
二、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于LPR加60个基点调整为不低于LPR 加20个基点；最低首付比例不作调整，即仍为不低于 30%。
根据中国人民银行官网发布最新的LPR政策公告显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。再结合南宁商业贷款政策，首套住房房贷利率下限为LPR减60个基点，二套住房房贷利率下限为LPR加20个基点。由此可知，南宁首套房贷利率5年期以上仍为3.6%、二套则下调40个基点由原来的4.8%降至4.4%。
二套商贷房贷利率下调
能省多少钱？
当然对购房者来说，更关心的是买房时月供能省下多少钱？
我们假设购买二套房贷款100万元，30年期等额本息还款，4.4%和4.8%的房贷利率还款情况分别如下：
这意味着，100万元、30年期的房贷，等额本息月供节省了约239元，30年累计可省利息约8.61万元。
这一举动将减轻改善置业群体换房的月供压力，或能进一步有利于释放改善需求，利好市场回暖复苏。点击项目名了解更多南宁在售热门楼盘信息：、、、、、、、、、、、、、、、
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