现在整个大郑州，哪里的房价比较高，会展商务区及其周边的楼盘应该是其中一个片区了。近日，这个片区的一套住宅被拍卖，竞争激烈程度，也是很好说明这里的房子到底有多抢手了。
9月11日， 一套位于郑州市金水区未来大道73号5号楼的房子迎来了最后一天竞拍，此次拍卖的房子，实际就是锦江国际花园小区的一套住宅。
不过虽然是套间，但是此次拍卖的这套房子跟普通套间还是不一样的，房子所在的楼栋属于步梯楼，但其属于楼中楼的设计，房子在1楼和2楼。房子建筑面积为222.64平方米，而且房子在一楼还拥有一个不小的庭院。房子装修得豪华而又文艺。
房子的起拍价为182.3857万元，不到一万一平。拍卖吸引了多达22人报名竞拍，这么多人报名竞拍，竞争激烈自然少不了。拍卖一共出现了263次加价，原本上午十点就结束的拍卖，最终出现了四个半小时延时，直到下午两点半才结束，最后是以362.3857万元成交，成交价比起拍价高了180万元，溢价率近100%。
此次拍卖的这套住宅所在的小区锦江国际花园，算不算郑州市高端小区，但是小区区位却是极其稀缺，小区东边就是郑州国际会展中心了，作为整个郑州乃至河南最牛的一个CBD，地段真的是不可复制，这里除了有会展中心，还有河南艺术中心、丹尼斯天地、如意湖文化广场、郑州之林、永威木色购物公园、郑州熙地港购物中心等。
除了繁华商业商务区，小区旁边就是地铁5号线姚砦·聂庄站，附近还有中州大道，未来大道等主干道，交通出行便捷。
此次拍卖的这套住宅，虽然溢价率比较高，但是按照建筑面积计算，成交单价只有16277元/平方米，这个单价其实比目前这个小区的二手房挂牌价格还是偏低的，目前某二手房平台有关这个小区的二手房，挂牌均价是19014元/平方米，而且这套法拍房在二手房平台的挂牌价格是高达458万元，比成交价高出了约96万元。
所以，这样一对比来看，这次的竞得者还赚了。不过对于这种法拍房，不排除是中介人士竞拍的，362万元拍下这套房子，然后转手拿到二手市场卖458万元，这就赚了96万元了。当然，如果卖不出去，那就会被套住。