楼市调控依然是有松有紧，政策与开发商是有博弈的

在房地产市场持续的下行压力的影响下，楼市调控的政策终于放松了，而且是大幅度地放松。一时间，大家似乎又觉得楼市行了。

不过，楼市调控措施放松之后，开发商和二手房的房东又开始有想法了。之前在楼市下行压力较大，调控措施较为严密封锁的情况下，开发商和二手房东基本上是顶着政策的压力下调各自的房价。不少开发商也是诚意满满地给到了政策能够允许的最低房价。而在调控大幅度放松之后、开发商和二手房房东也是做出了连夜调价的选择。市场的整体表现也不出所料，格外火爆。

尽管调控政策放松了，购房的后期成本下降了，但房价却也开始逐渐上调了。不过购房者对于房子的态度一直以来都是房价上涨相当于升值，只要不多掏额外的成本到房子上就行了。所以说，现阶段的楼市火爆和开发商上调销售价格之间才不会冲突。反倒是会让不少购房者感到这是一个窗口期，加速购房者的买房意愿。

房价的上调也是楼市的积极信号，对于楼市而言涨价是好事，是推动购房者买房的直接因素。加上目前众多推动置换，改善的措施不断落地，这也会不断增加购房者的需求，也会让购房者更容易地将想法转化为实际的行动。

不难看出，调控政策和开发商之间是有博弈的，最终的结果就是楼市并未全面放松，政策虽然松了不少，但开发商也是把裤腰带勒紧了不少。最终的效果就是，当政策觉得楼市真的不行的时候，开发商、房东，甚至于购房者都有可能觉得楼市又要行了。