亚运会还没开幕，柯桥一地先声夺人，迎来了千人到访的火爆场面。
上周末，如果你在天圣大越城营销中心的开放现场，一定会感叹：这也太夸张了！
现场人头攒动，仿佛挤进了杭州龙翔桥地铁站，我们几乎是被人潮推着往前走。
开放当天，天圣大越城的现场人气爆棚，里三层外三层地围满了沙盘。
不止流量爆表，天圣大越城的厉害之处，在于它对购房者的“无差别”吸引，不管你是刚需，还是改善，看到这个巨型售楼处和示范区，都会忍不住和旁边的朋友说一句：“哇，这房子是真好。”
01
一个营销中心的开放，怎么会让冷静的市场莫名沸腾起来？
这就不得不提它的硬件有多牛了。
你见过绍兴哪个楼盘，会把社区未来的大型游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房、业主食堂……通通在营销中心开放时就提前以实景呈现。
更不单单是室内场馆，精致的奢华装修，场馆的空间尺度，都远远超过普通社区的场馆标准，一看就不是为了后续营销宣传而随便搭建的功能模块，而是今后业主实实在在的生活所享。
比如四季皆可畅游的室内恒温泳池，泳池面积近2650㎡，长约50米，规格已经达到了国际标准泳池的尺寸，抢不到亚运会热门项目游泳赛事的票，能够在社区泳池感受游泳这项运动的魅力，也是不错的选择。
从沙盘上看，天圣大越城除了室内恒温泳池，还配置两个室外露天景观泳池，放眼整个绍兴，都是吉光片羽，相当罕见的存在。
地下功能场馆，以连廊相接，围合而成。泳池馆旁边就是健身房，内部器械数量之丰富、品类之全、配置之高端，让现场来宾都忍不住上手体验。往里走更是别有洞天，健身房里竟藏着瑜伽室、乒乓球室，已经有客户在球桌上博弈厮杀，体验乒乓运动带来的乐趣。家楼下的高端健身会所，谁不想拥有！
另外，室内羽毛球馆足足有4个标准场，随手一拍发圈，就有不少朋友留言求推荐：这是哪个球馆呀？要知道现在在外面约个羽毛球馆有多难约，晚上8点前的场基本约不到。
室内篮球馆则是一个标准全场，明亮的大堂，以及木制地板，配置极高，堪称CBA标准，可以想象业主们在这里酣畅淋漓参加邻里篮球赛的场景了。
饶是见过各种高端楼盘的业内人士，也要感叹一句：我是刘姥姥进大观园了，这么全，这么大的示范区，还是头一次见。
天圣大越城给出的不仅仅是简单的社区配套，而是为业主搭建了一个全新的运动型社区社交场域，足见天圣近百万方理想城邦的诚意和大手笔。
02
我们正在期待亚运会的洗礼，不难预见未来全民运动健身的热潮将会席卷而至。
除了看到的四大运动健身场馆，在整个近百万方的理想家园中，天圣大越城还规划了约20万方的景观园林，涵盖了环形漫步道、1.35KM的风雨连廊，让居住在这里的业主每日晨练和饭后散步，都能与鲜氧为伴。
在室外运动模块的搭建上，天圣大越城也毫不吝啬，未来将打造2个露天泳池、4个露天篮球场、1个标准网球场以及7个羽毛球场。
地上地下联动组合，充分考量了未来社区的运动流量，尽最大可能照顾到4000多户业主家庭的运动健身需求。
当然，细心的购房者也看到了大越城更多的匠心细节。
在这些亮眼吸睛的运动场馆之外，大越城社区构筑出了更多的可能性：
业主食堂，以高端餐厅的装修标准，为业主提供性价比极高的营养餐食，在这次示范区的呈现中业主食堂同样收获了较高的呼声；
近3000㎡的商业街，足以满足业主一站式的日常消费需求；
所有的口说无凭，在大越城似乎都变成了一个个具象的美好场景。
当天，一位参观的客户，从售楼处洗手间出来似乎大感震撼，跟同伴说：“你要不要也去一下，里面的马桶全是智能的，每个隔间还有单独的洗手台。”
天圣在做完高品质的大越府之后，积累下的满满经验，更深谙客户需求了。这一次的大越城示范区以及未来社区的规划，都能看到天圣品质“细节怪”的一面。
03
如今，亚运会启幕在即，天圣·大越城的优越占位，也让项目迎来了高光时刻。
一场重量级的国际赛事，到底能为一个城市，亦或是一个板块带来什么？我们完全可以参照杭州的路径。
譬如杭州几年前还默默无闻的奥体板块，凭借着亚运会的东风，一举成为杭州的“宇宙中心”。虽然，国际盛会只是短暂的鼎沸，但它带来的城市虹吸效应巨大。
天圣·大越城位居绍兴北进重心，所处的占位既能吃到柯北未来之城发展的红利，又能享有高铁新城建设的辐射带动。
作为亚运赛事承办地的柯北，拥有“轻纺城体育中心+亚运攀岩中心”双亚运场馆，在柯桥3个场馆中就占据两席。这种影响绝不仅是局限于体育范畴，更深层的影响是提升板块的城建界面，交通、生活等各类配套的加速落地。
交通方面，天圣大越城毗邻绍兴北站，悠享“高铁+地铁”的便捷出行方式。还有众多快速路环绕，包括于越快速路、绿云快速路、以及规划中的柯桥北环快速路，选择地面交通通勤直达绍兴老城腹地，亦可贯通杭州中环，直达杭城。
商业方面，除了上面提到的项目自带的下沉式商业街，天圣大越城周边的商业规划十分清晰，东南面是在建的高铁新城TOD商业，北面是规划中的未来之城休闲水街，距离柯北原有的商业腹地也不远，万达广场，宝龙广场，不过就是一脚油门，三四首歌的距离。
这就是超级板块的虹吸效应，它会让优质城市资源源源不断地向自己倾斜。
幸运的是，这样的理想城邦，并不是富人的专享，天圣大越城集合了高层、叠墅、排屋、合院等多种居住产品类型，每个人都能找到适合属于自己的生活蓝本。
从产品，到人气，到营销中心的开放之后源源不断的声誉热浪，几乎可以断定，天圣大越城将成为2023年度绍兴楼市炙手可热的标杆楼盘！
我的建议是：纸上得来终觉浅，百闻不如去一见。去天圣大越城转上一圈，想必你对居住的涵义，会有新的认知。