二娃说
今年，真的是买入天河和海珠的好时机，一来选择多，二来竞争大，三来价格香，而且还有漏可捡。
妈呀！简直不敢相信！中海观澔府，竟然偷偷降价了！
是的，就在刚刚，二娃从中介粉丝那里得到独家爆料，中海观澔府推出了一些特价房源，单价最低5字头。
说完，他还不忘把海报发过来！呐~就是下面这张。
讲真，在没看海报之前，我是兴奋的。毕竟，中海观澔府从来没卖过5字头啊！以前均价基本在7万/㎡左右，最最便宜的户型，也没有低过6.5万/㎡。
但看到这张海报后，我却瞬间失望了，有一种被骗的感觉！
因为，特价房一共才有2套！最关键的是，其中5字头房源，只有1套，单价还卖5.99万/㎡！（请问，这和6万/㎡有何区别？）
于是，我很生气的回了一句：只有2个名额？？？？
没想到，反转来了！
对方赶紧解释说：不是不是！只是楼盘的宣传策略，只输出2套而已！不过数量也不算多。大概就....嗯，你懂得！
我一听，兴趣立马又回来了。
而在我多方渠道核实下，确定了这事是真的。据二娃了解，中海观澔府这批特价房源部是现楼了！买完明年5月就能收楼，孩子读书都来得及。最关键的是，这个房源，比今年5月搞特价的时候，便宜了70-80万！
◆ 蓝色区域，就是本次特价房户型的位置
◆ 约89㎡户型图
为了确认价格，二娃还专门去翻了一下他们5月（端午节）的特价房海报。结果发现，还真是！当时单价6.7万/㎡！
这意味着，同户型单价便宜了8000-9000元/㎡！现在买，省下的钱能买2辆理想L7。
而此刻，二娃真好想看一眼，他们特价房的价格明细表哦！
但我怎么哄，对方都不肯发给我。他说，如果他发给我，领导知道了，是会被开除的。
所以，我也没好意思逼问了！不过，他答应了我，如果我有粉丝想买的话，可以进下面这个群问他，他私下可以说，但不能直接发给我或者发群里。毕竟保命（保工作）要紧！
当然，我也了解到一些别的信息，但文字不好说出来，我怕稿子活不过明天！所以，想买5字头捡漏中海观澔府的朋友，进群聊吧！我们悄悄咪咪说，嘘......
看到这里，我猜很多人都想问：5字头的中海观澔府的价格，到底值不值得买吧？
其实呀，我觉得这个问题，纯粹就是送分题！
买！当然值得买啊！5字头的海珠新盘，在江边，学区房，现楼，中海物业，你还想要什么啊？
虽然它体量不大，周边城市界面还不是很好，很多城中村。但这个价格，能买到这个位置，而且是中海的楼盘，缺点也就不重要了！
正所谓，“只要价格到位，什么我都能接受！哈哈哈哈哈哈”
毕竟它的确定性非常强！
第一、它在海珠老城区，周边配套相当成熟，生活的烟火气也十分浓厚，有很多地道的美食老店，住在这里的幸福指数是非常高的。
◆ 项目周边烟火气很足
第二、它有双地铁。目前已经通车的广佛线燕岗站，与项目直线距离约1KM，而即将开通的地铁10号线大干围站，与项目的直线距离仅约700米。通车后，去哪里都很方便。
第三、项目周边还有很多即将兑现的价值。比如石溪旧改，佳兆业退出后，目前据说越秀已经接手，未来这边一定会有很大的改善，城市界面也会焕然一新，板块的价格也只会越来越贵。
另外，项目不远处广百购物中心预计2025年就会开业，到时候，整个沿江公园都会热闹起来。
◆ 小区外面的沿江公园
第四、项目是现楼，买了明年就能收楼，能赶上孩子读书的时间。而根据今年的地段来看，观澔府是在“海珠外国语实验中学附属第二小学”的招收范围的，所以学位也相当不错。
我听销售说，今年已经有观澔府业主报名上学了，说学校设施很不错。门口还是下面这种扫码接送。
二娃还真的从来没见过，哈哈哈哈。
◆ 扫码接送小孩
◆ 学校地段划分文件
第五、这可是中海开发的楼盘。不管是品质，还是物业水平，都是行业内拔尖的。
其实，我遇到过很多粉丝，他们买中海的楼盘，都是冲着“中海”两个字去的，因为他们住过中海的小区，知道中海的品质和物业是很好的。
此外！！！！！
关注海珠市场的人应该都知道吧？今天海珠上涌果树公园北侧地块，被开发商抢疯了！
16组竞买人争夺了整整1小时，竞价85轮，价格直接封顶，进入了摇号阶段。地块成交总价近128亿，折合楼面价5.2万/㎡（扣除政府性统筹用房）。
听说，中海也在摇号队伍之中，而且很有信心，势在必得的感觉。但这边观澔府却在降价卖？
这操作把我搞懵了，看不懂！真心看不懂！这也成功引起了我吃瓜的心态。
反正，我的第一反应就是：当下，5字头的中海观澔府，可以闭眼入！完全是捡漏！
讲真，我开始为海珠其他一手房和二手房业主担心了！因为，中海观澔府最低5字头的价格，相当于直接把别人按在地上摩擦！看着吧，这个价格一定会掀起一股“龙卷风”。
你们觉得呢？
好了，就说这么多吧！要进群的赶紧进，晚了我担心超过200人就进不来了！想打听观澔府详细价格和房源信息的朋友，记得进群后悄悄来问我。
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